パークハウス新宿若松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,010万 〜 8,420万円
8階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,010万円 〜 8,420万円 | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町9-14
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス新宿若松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスシンジュクワカマツチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町9-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (89 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (176 m)
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- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (97 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (101 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (110 m)
- ローソン 若松町店 (143 m)
- ローソン 新宿若松町店 (175 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (199 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (279 m)
- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (381 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (648 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (664 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新宿福祉作業所 (492 m)
- 病院/医療10件
- 若松町こころとひふのクリニック (19 m)
- 黒川歯科クリニック (31 m)
- 若松町整形外科 (88 m)
- 若松河田眼科クリニック (90 m)
- シープデンタルクリニック (90 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (100 m)
- かず歯科 (106 m)
- 若松町バス停前整骨院 (123 m)
- 若松歯科医院 (163 m)
- たかはし眼科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 至誠会保育園 (190 m)
- 社団法人至誠会 (197 m)
- ケンパ若松河田 (230 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (300 m)
- 原町みゆき保育園 (420 m)
- フロンティアキッズ河田町 (424 m)
- 牛込成城幼稚園 (442 m)
- 新宿いるま保育園 (455 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (550 m)
- MeducareBambino (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス新宿若松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス新宿若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,994万～1億105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,010万 〜 8,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス新宿若松町の相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ | 8,010万〜8,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス新宿若松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億830万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約150万円 (約497万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1億830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約150万円 (約497万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス新宿若松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 6,150万円（109.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 8,739.2万円（119.6万円） |
パークハウス新宿若松町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,739.2万円（㎡単価119.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス新宿若松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,480.8万円 | 80.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,519.4万円 | 90.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,081.8万円 | 90.3万円 |
| 10階〜12階 | 9,010.8万円 | 124.5万円 |
| 13階〜15階 | 6,210万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,609.5万円 | 97万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,051万円 | 111.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,147.3万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,737.9万円 | 95.5万円 |
パークハウス新宿若松町の売却のご相談
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パークハウス新宿若松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 27.6万 〜 33.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 33.0万円 | 2SLDK | 71.92㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 29.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 2SLDK | 71.92㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 28.0万円 | 2SLDK | 75.28㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 29.0万円 | 2SLDK | 71.92㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス新宿若松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.1万円 56.37㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 73.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 56.37㎡ / 南 | 30.1万〜31.6万円 71.92㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 75.28㎡ / 南 |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 56.37㎡ / 南 | 31.7万〜33.2万円 75.28㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 73.23㎡ / 南 |
| 4階 | 23.8万〜25万円 56.37㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 71.92㎡ / 南 | 30.9万〜32.4万円 73.1㎡ / 南 |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 56.37㎡ / 南 | 30.5万〜32.1万円 71.92㎡ / 南 | 31.1万〜32.7万円 73.23㎡ / 南 |
| 6階 | 24万〜25.3万円 56.37㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 73.1㎡ / 南東 | 32.1万〜33.7万円 75.28㎡ / 南 |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 56.37㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 71.92㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 73.23㎡ / 南 |
| 8階 | 24.3万〜25.5万円 56.37㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 71.92㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 75.28㎡ / 南 |
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 56.37㎡ / 南 | 31.2万〜32.7万円 71.92㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 73.23㎡ / 南 |
| 10階 | 30.5万〜32.1万円 71.92㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 71.92㎡ / 南東 | |
| 11階 | 31.5万〜33万円 71.92㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 73.23㎡ / 南 | |
| 12階 | 31.6万〜33.2万円 71.92㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 73.23㎡ / 南 | |
| 13階 | 31.8万〜33.3万円 71.92㎡ / 南 | 32.3万〜34万円 73.23㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
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