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ネイバリングハウス荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,640万円
2階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,640万円2階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴842024年03月04日更新
家賃相場4.9万 〜 12万円
表面利回り5.3% 〜 6.52階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2921人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区清水1丁目7-2
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩9分
築年月
1990年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ネイバリングハウス荻窪
  • ネイバリングハウス荻窪のエントランス
  • ネイバリングハウス荻窪の看板
  • ネイバリングハウス荻窪の外観

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ネイバリングハウス荻窪の基本情報

ネイバリングハウス荻窪は、丸谷産業によって1990年06月に竣工された総戸数10戸の4階建マンションです。施工は高野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約62㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,138万~4,430万円、参考相場単価は71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネイバリングハウスオギクボ管理会社藤和コミュニティ
住所東京都 杉並区 清水1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒167-0033管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり421円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建4階建間取り1R、1DK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社丸谷産業バイク置き場-
施工会社高野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区清水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。下井草駅から徒歩24分、阿佐ヶ谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (273 m)
    • 大東京信用組合 荻窪支店 (360 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (400 m)
    • ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (442 m)
    • みずほ銀行 荻窪支店 (448 m)
    • 三井住友信託銀行 荻窪支店 (464 m)
    • 西武信用金庫荻窪西口支店 (485 m)
    • レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (491 m)
  • 公園10件
    • 天沼西公園 (137 m)
    • 清水一丁目公園 (266 m)
    • 天沼弁天地公園 (280 m)
    • 天沼三丁目公園 (344 m)
    • 清水森公園 (429 m)
    • 天沼もえぎ公園 (432 m)
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (555 m)
    • 桃井公園 (582 m)
    • 上荻窪児童遊園 (587 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 荻窪四面道東店 (247 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼通り店 (279 m)
    • ファミリーマート 荻窪教会通り店 (281 m)
    • ローソン 上荻一丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (380 m)
    • ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (506 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (516 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (518 m)
  • スーパー10件
    • アキダイ荻窪店 (368 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (484 m)
    • 西友 荻窪店 (509 m)
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (512 m)
    • mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (512 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (545 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (563 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (568 m)
    • まいばすけっと 荻窪4丁目店 (735 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三育学院大学 東京校舎 (114 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (319 m)
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (413 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (418 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (439 m)
    • 杉並区立 桃井学童クラブ (738 m)
    • 杉並区立沓掛小学校 (756 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (829 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (841 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並福祉事務所荻窪事務所 (225 m)
    • 杉並区役所 消費者センター (227 m)
    • 杉並区 天沼区民集会所 (227 m)
    • 子ども・子育てプラザ天沼 (245 m)
    • 杉並ボランティアセンター (245 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (518 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (583 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (632 m)
    • 荻窪税務署 (661 m)
    • 荻窪区民事務所 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 中上歯科医院 (57 m)
    • 東京衛生病院歯科 (138 m)
    • 東京衛生病院 指定居宅介護支援事業所 (138 m)
    • 東京衛生病院 訪問看護ステーション (170 m)
    • 東京衛生病院 (186 m)
    • 東京衛生病院附属教会通りクリニック (231 m)
    • はやし歯科クリニック (241 m)
    • 訪問看護ステーションデューン荻窪 (242 m)
    • ウェルファーム杉並 (245 m)
    • アサイ歯科医院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パピーナ荻窪天沼保育園 (121 m)
    • アスクおぎくぼ保育園 (136 m)
    • 障害児保育園ヘレン (213 m)
    • 保育室コアラハウス (215 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (410 m)
    • 上荻保育園 (415 m)
    • テンダーラビング保育園天沼 (417 m)
    • ゆらりん荻窪保育園 (456 m)
    • 裕和幼稚園 (621 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネイバリングハウス荻窪の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネイバリングハウス荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,138万~4,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円
坪単価
235万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より3.3% 低い↓
東京都の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18456位
杉並区
1697棟中 849位
清水
27棟中 11位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネイバリングハウス荻窪の相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    235万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ネイバリングハウス荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,910万円対前年同月比3,460万〜3,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネイバリングハウス荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,820万円です。専有面積は約16㎡〜約62㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約83万円 (約276万円)
2024年2月2,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約83万円 (約276万円)
2020年3月3,780万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約75万円 (約249万円)-
2020年2月3,780万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約75万円 (約249万円)南東-
2020年1月3,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約75万円 (約249万円)--

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して+19.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネイバリングハウス荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡3件816.7万円(49.8万円)
31〜40㎡22件2,456.4万円(70.2万円)
41〜50㎡2件3,030万円(65万円)
51〜60㎡32件3,807.5万円(74.6万円)
61〜70㎡26件4,430万円(72.3万円)

ネイバリングハウス荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,807.5万円(㎡単価74.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネイバリングハウス荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,443.9万円69.2万円
3階3,209.2万円75.6万円
4階4,120万円69.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,210万円73.8万円
1LDK/1SLDK等2,225.6万円70.6万円
2LDK/2SLDK等4,128.5万円74.3万円
3LDK/3SLDK等3,377.1万円62万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,041.7万円71.9万円
北/北東/北西2,240.4万円68.9万円

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ネイバリングハウス荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.4万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月4.9万円ワンルーム16.4㎡4.9万円4.9万円1〜5北東
2020年9月12.0万円1DK35.6㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年8月12.0万円1DK35.6㎡12.0万円12.0万円1〜5
2015年12月5.5万円1R16.4㎡5.5万円-1〜5北東
2015年6月5.2万円1R15.8㎡5.2万円5.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネイバリングハウス荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
15.8㎡ / 東
2階5.1万〜5.3万円
16.4㎡ / 北東
20.7万〜21.8万円
61.3㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
35.6㎡ / 北西
16.6万〜17.4万円
50.05㎡ / -
4階20.9万〜22万円
61.3㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
54.47㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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