荻窪スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
5階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区清水3丁目31-6
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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荻窪スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボスカイハイツ | 管理会社 | コニュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 清水3丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (952 m)
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- まいばすけっと 井荻駅西店 (721 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (726 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 今川北学童クラブ (547 m)
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- いおぎみんなの学校 (646 m)
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- 杉並区立 桃五学童クラブ (665 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (768 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京法務局杉並出張所 (501 m)
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- 荻窪警察署 今川交番 (770 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (949 m)
- 病院/医療10件
- ケルミス歯科クリニック (140 m)
- GENKINEXT杉並上井草 (195 m)
- 小林医院 (293 m)
- 諸岡クリニック (356 m)
- 佐藤歯科医院 (373 m)
- 野村歯科医院 (390 m)
- 富川医院 (398 m)
- 釜江小児科医院 (403 m)
- 四宮デンタルクリニック (414 m)
- 大竹歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並井荻雲母保育園 (280 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (363 m)
- 桃井幼稚園 (419 m)
- 上水保育園清水分園 (440 m)
- 裕和幼稚園 (444 m)
- 聖心保育園 (502 m)
- 中瀬幼稚園 (505 m)
- 保育園夢未来井荻園 (512 m)
- 桃井グループ保育室 (526 m)
- 観泉寺幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荻窪スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,000万～4,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
荻窪スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 71件 | 2,332.1万円（48.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,280万円（58.1万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,354.7万円（51.7万円） |
荻窪スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,332.1万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
荻窪スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,062.9万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,085.7万円 | 49.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,077.3万円 | 50.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,429.6万円 | 46.8万円 |
| 9階 | 3,860万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,733.8万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,256.5万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,250.7万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,507.5万円 | 48.2万円 |
| 東 | 2,923.1万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,333万円 | 49.2万円 |
荻窪スカイハイツの売却のご相談
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荻窪スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 9.7万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 9.7万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.71㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荻窪スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 47.62㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.45㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 61.82㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 47.62㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 70.2㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 48.7㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 61.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 61.82㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 67.71㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 48.7㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 67.71㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 47.62㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 47.62㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 61.82㎡ / 東 |
| 8階 | 9.6万〜10万円 61.82㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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