GSハイム西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目15-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムニシオギクボ | 管理会社 | 興栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩22分、久我山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (385 m)
- 西荻北保育園 (433 m)
- きらら保育園杉並松庵 (564 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,546万～4,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム西荻窪の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,980万円です。専有面積は約24㎡〜約64㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,774.5万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 1,953.3万円 | 57.3万円 |
| 4階 | 2,392.7万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,706.3万円 | 60.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,604.4万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,607.7万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,301.7万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,161.8万円 | 64.9万円 |
| 東 | 1,842万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,830万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,418.3万円 | 62.7万円 |
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GSハイム西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7.9万円 | 2K | 29.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 7.9万円 | 2K | 29.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 7.9万円 | 2K | 29.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 7.9万円 | 2K | 29.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 2K | 29.56㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 28.16㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 47.58㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 63.82㎡ / 東 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 28.16㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 29.56㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 63.82㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 29.56㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.48㎡ / - | 14.2万〜15万円 55.62㎡ / 西 |
| 5階 |
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