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西荻南パレス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴352022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 14.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

5478人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目7-12
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩3分
築年月
1973年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西荻南パレス
  • 西荻南パレスのエントランス
  • 西荻南パレスの看板
  • 西荻南パレスの外観

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西荻南パレスの販売中の中古物件

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西荻南パレスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西荻南パレスの基本情報

西荻南パレスは、東京建設によって1973年04月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は東京建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約60㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,765万~4,672万円、参考相場単価は76万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオギミナミパレス管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員巡回
築年月1973年4月管理費1㎡あたり250円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり401円
階建7階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩22分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建設バイク置き場なし
施工会社東京建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩22分、久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (87 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (94 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (173 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (200 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (231 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (289 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (356 m)
  • 公園10件
    • 西荻窪平和児童遊園 (118 m)
    • 西荻南児童公園 (160 m)
    • 西荻わかば公園 (358 m)
    • 西高井戸児童遊園 (429 m)
    • 松庵わかくさ公園 (442 m)
    • 西荻北中央公園 (490 m)
    • 松庵三丁目公園 (547 m)
    • 大宮前児童遊園 (605 m)
    • 本田東公園 (661 m)
    • 関根文化公園 (750 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (22 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (113 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (140 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (142 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (173 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (194 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (201 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (210 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (221 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (250 m)
  • スーパー8件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (165 m)
    • 西友 西荻窪店 (194 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (537 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (563 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (578 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (739 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (888 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • REN整体師養成所 (137 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (146 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (229 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (302 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (463 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (548 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (602 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (720 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (764 m)
    • 杉並区立神明中学校 (797 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (142 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (199 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (610 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (639 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (710 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (826 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (873 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 福田歯科クリニック (37 m)
    • しの耳鼻咽喉科クリニック (38 m)
    • 有賀歯科医院 (41 m)
    • 甲田医院 (52 m)
    • 西荻ファミリー歯科医院 (62 m)
    • 坂井医院 (78 m)
    • 秋山歯科医院 (86 m)
    • 岩渕歯科クリニック (88 m)
    • おおにし眼科 (102 m)
    • ピース歯科 (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (204 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (239 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (247 m)
    • 西荻学園幼稚園 (286 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (334 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (341 m)
    • 上水保育園西荻分園 (364 m)
    • 西荻北保育園 (523 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (558 m)
    • たから幼稚園 (624 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西荻南パレスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西荻南パレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,765万~4,672万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 77万円
坪単価
253万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より1.5% 低い↓
東京都の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17807位
杉並区
1700棟中 812位
西荻南
42棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西荻南パレスの相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西荻南パレスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,570万〜3,740万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西荻南パレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約60㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,790万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約261万円)南東-
2022年10月3,790万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約261万円)南東-
2022年9月3,790万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約261万円)南東-
2022年8月3,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)南東-
2022年7月3,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.88%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

西荻南パレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡8件2,517.5万円(66.9万円)
41〜50㎡19件3,167.4万円(69.5万円)
51〜60㎡8件3,621.8万円(67.7万円)
61〜70㎡2件2,950万円(49.1万円)

西荻南パレスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,167.4万円(㎡単価69.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

西荻南パレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,238.3万円69.6万円
3階〜4階2,950.8万円70.8万円
5階2,537万円54.2万円
6階2,780万円72.1万円
7階3,497.1万円65.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,920万円72.5万円
1LDK/1SLDK等3,281.6万円72.4万円
2LDK/2SLDK等2,496.4万円53.5万円
3LDK/3SLDK等2,030万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,457.1万円71.3万円
2,518万円58.3万円
北/北東/北西2,323.3万円52.7万円

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西荻南パレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.8万円2DK38.06㎡--6〜10-
2024年10月12.8万円2DK38.06㎡--6〜10-
2023年5月12.8万円2DK39.53㎡--6〜10
2023年4月12.8万円2DK39.53㎡--6〜10
2023年4月14.8万円2DK39.53㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西荻南パレスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.3万〜17.1万円
47.16㎡ / 南東
15万〜15.8万円
43.45㎡ / 南東
3階16.4万〜17.2万円
47.16㎡ / 南東
11.5万〜12.1万円
36.15㎡ / 北
4階
5階15.3万〜16万円
43.67㎡ / -
15.2万〜16万円
43.45㎡ / -
6階13.2万〜13.9万円
38.55㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
39.53㎡ / 東
7階19.2万〜20.1万円
54.01㎡ / 南東
18.8万〜19.8万円
53.02㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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西荻南パレスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

西荻南パレス周辺の中古マンション

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西荻南パレスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 77万円です。

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