西荻南パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目7-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻南パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギミナミパレス | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり401円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東京建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩22分、久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 西荻窪支店 (87 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (94 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (173 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (200 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (231 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (289 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (356 m)
- 公園10件
- 西荻窪平和児童遊園 (118 m)
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- 松庵わかくさ公園 (442 m)
- 西荻北中央公園 (490 m)
- 松庵三丁目公園 (547 m)
- 大宮前児童遊園 (605 m)
- 本田東公園 (661 m)
- 関根文化公園 (750 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (22 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (113 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (140 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (142 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (173 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (194 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (201 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (210 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (221 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (250 m)
- スーパー8件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (165 m)
- 西友 西荻窪店 (194 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (537 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (563 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (578 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (739 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (888 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- REN整体師養成所 (137 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (146 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (229 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (302 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (463 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (548 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (602 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (720 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (764 m)
- 杉並区立神明中学校 (797 m)
- 公共施設/機関8件
- 杉並区 西荻南区民集会所 (142 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (199 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (610 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (639 m)
- 杉並区立西荻図書館 (710 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (826 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (873 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (907 m)
- 病院/医療10件
- 福田歯科クリニック (37 m)
- しの耳鼻咽喉科クリニック (38 m)
- 有賀歯科医院 (41 m)
- 甲田医院 (52 m)
- 西荻ファミリー歯科医院 (62 m)
- 坂井医院 (78 m)
- 秋山歯科医院 (86 m)
- 岩渕歯科クリニック (88 m)
- おおにし眼科 (102 m)
- ピース歯科 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (204 m)
- 西荻まこと幼稚園 (239 m)
- パピーナ西荻北保育園 (247 m)
- 西荻学園幼稚園 (286 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (334 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (341 m)
- 上水保育園西荻分園 (364 m)
- 西荻北保育園 (523 m)
- きらら保育園杉並松庵 (558 m)
- たから幼稚園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻南パレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻南パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,828万～4,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.9% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西荻南パレスの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西荻南パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻南パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約60㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西荻南パレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,517.5万円（66.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,167.4万円（69.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,621.8万円（67.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,950万円（49.1万円） |
西荻南パレスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,167.4万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西荻南パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,238.3万円 | 69.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,950.8万円 | 70.8万円 |
| 5階 | 2,537万円 | 54.2万円 |
| 6階 | 2,780万円 | 72.1万円 |
| 7階 | 3,497.1万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,920万円 | 72.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,281.6万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,496.4万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,457.1万円 | 71.3万円 |
| 東 | 2,518万円 | 58.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,323.3万円 | 52.7万円 |
西荻南パレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西荻南パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.8万円 | 2DK | 39.53㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 2DK | 39.53㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 2DK | 39.53㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 2DK | 39.53㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 2DK | 39.53㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻南パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 47.16㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 43.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 47.16㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 36.15㎡ / 北 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 43.67㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 43.45㎡ / - | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 38.55㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 39.53㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 54.01㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 53.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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