西嶌ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
2階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目12-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西嶌ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシジマビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目12-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩22分、久我山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (125 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (141 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (174 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (202 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (271 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (312 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (321 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (383 m)
- 公園10件
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- 西高井戸児童遊園 (678 m)
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- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (129 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (176 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (191 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (237 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (276 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (301 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (308 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (318 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (342 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (344 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (253 m)
- 西友 西荻窪店 (288 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (532 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (555 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (561 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (756 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (784 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (903 m)
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- REN整体師養成所 (307 m)
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- 杉並区立 西荻南学童クラブ (499 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (526 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (578 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (586 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (659 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (688 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (263 m)
- 杉並区立西荻図書館 (463 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (497 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (664 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (704 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (741 m)
- 荻窪消防署 (761 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (771 m)
- 荻窪警察署 (829 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (858 m)
- 病院/医療10件
- 東洋整骨師会 (13 m)
- えだもと歯科 (28 m)
- 諸星眼科クリニック (39 m)
- 中谷循環器内科クリニック (40 m)
- 西荻レディースクリニック (40 m)
- ふるや皮フ科 (40 m)
- リョウデンタルオフィス (40 m)
- 西荻窪透析内科クリニック (47 m)
- 西荻鍋岡クリニック (53 m)
- グードハイム (59 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻学園幼稚園 (76 m)
- パピーナ西荻北保育園 (115 m)
- 西荻北保育園 (183 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (219 m)
- 上水保育園西荻分園 (410 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (453 m)
- 西荻まこと幼稚園 (483 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (549 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (602 m)
- 井荻保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西嶌ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西嶌ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,223万～2,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.3% 低い↓ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西嶌ビルの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 166.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西嶌ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西嶌ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万円です。専有面積は約44㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西嶌ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,000万円（45.2万円） |
西嶌ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,000万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西嶌ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,000万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,000万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 45.2万円 |
西嶌ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西嶌ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.3万円 | 2DK | 49.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 2DK | 44.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.3万円 | 2DK | 49.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 2DK | 44.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.3万円 | 2DK | 49.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西嶌ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 49.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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