リドレス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,720万 〜 1億210万円
3階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,720万円 〜 1億210万円 | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目7-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リドレス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | リドレスニシオギクボ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目7-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルゲイツ･インベストメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩7分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩18分、久我山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (357 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (496 m)
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- ローソン 西荻マイロード店 (268 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (293 m)
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- デイリーヤマザキ 西荻南店 (365 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (447 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (452 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (475 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (206 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (418 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (734 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (811 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (855 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (882 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 荻窪警察署 (834 m)
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- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (915 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (918 m)
- 病院/医療10件
- プロケア (22 m)
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- 荒木眼科医院 (147 m)
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- 杏順会(医療法人社団)越川病院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (204 m)
- パピーナ西荻北保育園 (311 m)
- 西荻学園幼稚園 (330 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (352 m)
- 西荻北保育園 (382 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (430 m)
- 西荻まこと幼稚園 (599 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (605 m)
- 頌栄保育園 (623 m)
- 上水保育園西荻分園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リドレス西荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リドレス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,660万～9,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 9,720万 〜 1億210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リドレス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リドレス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,730万〜1億220万円対前年同月比↓ | 9,720万〜1億210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リドレス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,750万〜1億1,000万円です。専有面積は約84㎡〜約109㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約88万円 (約291万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 9,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2023年4月 | 7,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 7,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 7,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リドレス西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 8,136.3万円（96.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 7,800万円（79.2万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億388.8万円（94.9万円） |
リドレス西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億388.8万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リドレス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億388.8万円 | 94.9万円 |
| 2階 | 8,136.3万円 | 96.7万円 |
| 3階〜5階 | 7,800万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,024.2万円 | 90.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億388.8万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 9,198万円 | 84万円 |
| 西 | 1億660万円 | 97.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,850万円 | 93.3万円 |
リドレス西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リドレス西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 82.65㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 82.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 82.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 82.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 82.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リドレス西荻窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 82.65㎡ / 西 | 27.4万〜28.7万円 109.44㎡ / - |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 84.17㎡ / 北西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 25.7万〜26.9万円 98.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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