ウエストハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
5階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区善福寺1丁目16-23
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウエストハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエストハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 善福寺1丁目16-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区善福寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩24分、上石神井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (335 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
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- JA東京中央杉並中野支店 (908 m)
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- 新町鳥居先公園 (260 m)
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- 道灌公園 (511 m)
- さくら児童遊園 (520 m)
- 切通し公園 (522 m)
- 三谷公園 (672 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 善福寺店 (266 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (308 m)
- ポプラ 荻窪店 (423 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (668 m)
- ファミリーマート 西荻女子大通り店 (677 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (753 m)
- ローソン 杉並西荻北四丁目店 (854 m)
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- サミットストア 善福寺店 (354 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (363 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (550 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (665 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (714 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (153 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (326 m)
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- 杉並区立桃井第四小学校 (602 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (645 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (650 m)
- 東京都立農芸高校 (678 m)
- 東京都立杉並工業高校 (679 m)
- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立今川図書館 (255 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (276 m)
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- 荻窪警察署 善福寺交番 (453 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (586 m)
- 杉並区上井草保健センター (655 m)
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- 荻窪警察署 (769 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (830 m)
- 杉並区立西荻図書館 (860 m)
- 病院/医療10件
- 宮下歯科医院 (116 m)
- 松井歯科 (168 m)
- デイサービスはる風 (204 m)
- ひばり整骨院 (299 m)
- 秋山デンタルクリニック (308 m)
- 駒崎医院 (314 m)
- とおる医院 (397 m)
- ともに歯科 (399 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (505 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ善福寺保育園 (50 m)
- 井草幼稚園 (55 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (152 m)
- 井荻保育園 (276 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (338 m)
- 八幡幼稚園 (538 m)
- CandyKids荻窪園 (638 m)
- 子育てサポートセンター今川 (649 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (652 m)
- 今川保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエストハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエストハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～3,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエストハイツの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウエストハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエストハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,499万円です。専有面積は約48㎡〜約62㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエストハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,680万円（34.6万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 3,056.6万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,901万円（46.3万円） |
ウエストハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.6万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウエストハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,835万円 | 35.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,984.2万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,687.1万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,000.7万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,926.5万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,888.1万円 | 48.5万円 |
ウエストハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエストハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.4万円 | 1LDK | 48.5㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 48.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 48.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエストハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 62.61㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.6万円 48.5㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 48.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 49.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17万〜17.8万円 62.61㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 62.61㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 59.17㎡ / 南西 |
| 9階 |
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