善福寺ゴールデンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
3471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区善福寺3丁目2-14
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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善福寺ゴールデンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼンフクジゴールデンハイツ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 善福寺3丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小井戸興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸三建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区善福寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩18分、西荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- ミニストップ女子大前 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
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- 公園10件
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- 切通し公園 (282 m)
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- 都立善福寺公園 (426 m)
- 善福寺北緑地 (453 m)
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- 三谷公園 (555 m)
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- コンビニ10件
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- ポプラ 荻窪店 (279 m)
- ミニストップ 関町南2丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (715 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (814 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (916 m)
- ファミリーマート 西荻女子大通り店 (941 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (950 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (977 m)
- スーパー6件
- アコレ 上井草4丁目店 (45 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (145 m)
- サミットストア 善福寺店 (309 m)
- ガッツスーパー (367 m)
- いなげや 練馬上石神井南店 (601 m)
- 西友 上石神井店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (135 m)
- 東京都立杉並工業高校 (479 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (586 m)
- 杉並区立井荻小学校 (677 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (751 m)
- 杉並区立三谷小学校 (797 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (824 m)
- 東京女子大学 (833 m)
- 東京都立農芸高校 (855 m)
- 公共施設/機関9件
- 荻窪警察署 善福寺交番 (229 m)
- 杉並区立今川図書館 (551 m)
- イベントスペースリプル (583 m)
- 杉並区上井草保健センター (670 m)
- 東京女子大学図書館 (851 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (871 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (903 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (915 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (921 m)
- 病院/医療10件
- タキタ歯科医院 (123 m)
- みずの歯科 (174 m)
- グランダ上井草 (190 m)
- 越川病院 (194 m)
- 市毛診療所 (202 m)
- 青葉クリニック (204 m)
- よこいファミリークリニック (226 m)
- こころデイサービス善福寺 (318 m)
- 善福寺歯科クリニック (320 m)
- デイサービスはる風 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並元氣保育園 (52 m)
- 八幡幼稚園 (146 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (602 m)
- 井草幼稚園 (614 m)
- 善福寺保育園 (685 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (699 m)
- 上井草保育園 (709 m)
- 井荻保育園 (828 m)
- 上石神井第二保育園 (919 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
善福寺ゴールデンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
善福寺ゴールデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～1,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.6% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
善福寺ゴールデンハイツの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
善福寺ゴールデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
善福寺ゴールデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約35㎡〜約42㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
善福寺ゴールデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,562万円（41.5万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 1,708.8万円（40.8万円） |
善福寺ゴールデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.8万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
善福寺ゴールデンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区善福寺の売買相場 | 善福寺ゴールデンハイツのある杉並区善福寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋373.2万円）、前年比で＋47.44%上昇（＋1,730万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 善福寺ゴールデンハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 上石神井駅の売買相場 | 善福寺ゴールデンハイツのある最寄りの上石神井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.16%上昇（＋88.4万円）、前年比で＋9.36%上昇（＋356.8万円）しています。 |
善福寺ゴールデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,646.9万円 | 40.1万円 |
| 3階 | 1,947.1万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 1,530万円 | 38.8万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650.5万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.9万円 | 41.2万円 |
善福寺ゴールデンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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善福寺ゴールデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.9万円 | 2DK | 39.17㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2DK | 39.17㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 2DK | 39.17㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
善福寺ゴールデンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 37.4㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 42.01㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 42.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 41.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 41.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
