ライオンズマンション荻窪第7
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼3丁目39-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション荻窪第7の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオギクボダイナナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼3丁目39-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩20分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (414 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- みずほ銀行 荻窪支店 (559 m)
- 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (559 m)
- りそな銀行 荻窪支店 (574 m)
- 三井住友銀行 荻窪支店 (622 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- セブン銀行 野村證券 荻窪支店 共同出張所 (631 m)
- セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (637 m)
- 公園10件
- 天沼三丁目公園 (72 m)
- 天沼弁天地公園 (248 m)
- 天沼西公園 (299 m)
- 天沼もえぎ公園 (348 m)
- 本天沼南公園 (513 m)
- 清水森公園 (525 m)
- 天沼東公園 (535 m)
- 清水一丁目公園 (551 m)
- 本天沼北公園 (612 m)
- 天沼児童遊園 (624 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (129 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (297 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (416 m)
- ファミリーマート 天沼三丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (580 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (598 m)
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (620 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (624 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (412 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (412 m)
- 西友 荻窪店 (645 m)
- アキダイ荻窪店 (646 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (683 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (694 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (718 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (722 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (735 m)
- サミットストア 本天沼店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立天沼小学校 (57 m)
- 杉並区立天沼中学校 (248 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (315 m)
- 私立日本大学第二中学校 (456 m)
- 私立日本大学第二高校 (561 m)
- ピグマキッズ荻窪 (579 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (647 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (658 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (674 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 子ども・子育てプラザ天沼 (147 m)
- 杉並ボランティアセンター (147 m)
- 杉並区役所 消費者センター (161 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (161 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (165 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (290 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (423 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (540 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (604 m)
- 荻窪区民事務所 (622 m)
- 病院/医療10件
- 増野耳鼻咽喉科医院 (23 m)
- 根岸医院 (59 m)
- 保坂歯科医院 (111 m)
- ウェルファーム杉並 (148 m)
- 杉本歯科医院 (235 m)
- 桜井クリニック (271 m)
- 東京衛生病院 訪問看護ステーション (277 m)
- 吉川整骨院 (311 m)
- 富岡医院 (335 m)
- 中上歯科医院 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園天沼 (221 m)
- 保育室コアラハウス (325 m)
- 天沼保育園 (350 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (443 m)
- パピーナ本天沼保育園 (484 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (504 m)
- 日本大学幼稚園 (549 m)
- 障害児保育園ヘレン (584 m)
- 本天沼保育園 (659 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション荻窪第7の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション荻窪第7の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション荻窪第7の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,562万～4,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション荻窪第7の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション荻窪第7の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション荻窪第7の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,480万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション荻窪第7の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 3,412.4万円（75.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,857.8万円（72.4万円） |
ライオンズマンション荻窪第7の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412.4万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション荻窪第7の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,363.3万円 | 72.6万円 |
| 2階 | 3,331.1万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 3,356.3万円 | 62.8万円 |
| 4階 | 4,057.5万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,459.5万円 | 76.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,425.5万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,436.7万円 | 65.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,529.1万円 | 68.4万円 |
| 東 | 3,381.1万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 63万円 |
ライオンズマンション荻窪第7の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション荻窪第7の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 43.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 11.3万円 | 2K | 43.66㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 11.3万円 | 2K | 43.66㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 11.3万円 | 2K | 43.66㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 11.3万円 | 2K | 43.66㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション荻窪第7の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 43.66㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 53.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 45.22㎡ / - | 11万〜11.5万円 45.22㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 53.18㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 59.22㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 52.25㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 50.39㎡ / 北 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 54.09㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 51.21㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
