エルヴィーナ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井1丁目11-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルヴィーナ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルヴィーナオギクボ | 管理会社 | ナビシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井1丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エーピーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩22分、西荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 上荻1丁目店 (558 m)
- 西友 荻窪店 (691 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (751 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (819 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (819 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (424 m)
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- 荻窪警察署 (664 m)
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- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (715 m)
- 病院/医療10件
- かおる眼科クリニック (87 m)
- 岡本医院 (87 m)
- おかもと耳鼻咽喉科 (94 m)
- 桃井デンタルクリニック (126 m)
- 渕之上クリニック (133 m)
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- 宮林医院 (204 m)
- 菊池脳神経外科 (206 m)
- 城西病院 (208 m)
- たかはし歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクおぎくぼ保育園 (220 m)
- 障害児保育園ヘレン (244 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (361 m)
- 桃井グループ保育室 (449 m)
- 上荻保育園 (468 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (479 m)
- 頌栄保育園 (501 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (511 m)
- 保育室コアラハウス (528 m)
- 桃井幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルヴィーナ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルヴィーナ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 962万～1,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルヴィーナ荻窪の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルヴィーナ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴィーナ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,180万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルヴィーナ荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 40件 | 996.7万円（52.4万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 863.3万円（38.4万円） |
エルヴィーナ荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は996.7万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エルヴィーナ荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区桃井の売買相場 | エルヴィーナ荻窪のある杉並区桃井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.52%上昇（＋727.8万円）、前年比で＋47.0%上昇（＋1,731.8万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | エルヴィーナ荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 荻窪駅の売買相場 | エルヴィーナ荻窪のある最寄りの荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.68%上昇（＋159.6万円）、前年比で＋6.55%上昇（＋276.3万円）しています。 |
エルヴィーナ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 918.3万円 | 47万円 |
| 2階 | 917万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 1,042.5万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 992.4万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 973万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 975.8万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,030万円 | 54万円 |
エルヴィーナ荻窪の売却のご相談
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エルヴィーナ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルヴィーナ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 19.12㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 24.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 19.12㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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