サンパレス荻窪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、2DK、約39㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井2丁目1-4
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス荻窪の基本情報
建物・設備
名称 | サンパレスオギクボ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 桃井2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンホーム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | サンビル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩19分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央杉並中野支店 (183 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
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- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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- 公園10件
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- 関根文化公園 (577 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (426 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (531 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (599 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (625 m)
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- ローソン 南荻窪四丁目店 (749 m)
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- スーパー9件
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- アキダイ荻窪店 (747 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (763 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (799 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (822 m)
- 西友 荻窪店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (179 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (234 m)
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- 杉並区立 西荻北学童クラブ (660 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (696 m)
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- 三育学院大学 東京校舎 (795 m)
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- 杉並区立井荻中学校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (272 m)
- 荻窪警察署 (322 m)
- 荻窪消防署 (435 m)
- 東京法務局杉並出張所 (515 m)
- 杉並区立西荻図書館 (525 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (815 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (817 m)
- 荻窪税務署 (886 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (893 m)
- 杉並区役所 消費者センター (898 m)
- 病院/医療10件
- 桃井こどもクリニック (16 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (22 m)
- 山口歯科医院 (26 m)
- たかはし歯科医院 (142 m)
- 奴田原医院 (160 m)
- おまた歯科医院 (168 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (186 m)
- 岡田クリニック (207 m)
- アライブ荻窪 (214 m)
- おぎくぼ正クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (245 m)
- 桃井グループ保育室 (415 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (452 m)
- 聖心保育園 (478 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (478 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (557 m)
- 障害児保育園ヘレン (570 m)
- 桃井幼稚園 (590 m)
- ピヨピヨおうちえん (641 m)
- CandyKids荻窪園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス荻窪の簡易査定
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定期的にサンパレス荻窪の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,779万~7,543万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパレス荻窪の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜3,490万円です。専有面積は約26㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.92%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパレス荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 16件 | 1,867.5万円(67.4万円) |
31〜40㎡ | 7件 | 2,048万円(59.4万円) |
41〜50㎡ | 11件 | 2,271.7万円(54.1万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 3,445万円(49万円) |
サンパレス荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,867.5万円(㎡単価67.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンパレス荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区桃井の売買相場 | サンパレス荻窪のある杉並区桃井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+15.52%上昇(+727.8万円)、前年比で+47.0%上昇(+1,731.8万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | サンパレス荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
荻窪駅の売買相場 | サンパレス荻窪のある最寄りの荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.68%上昇(+159.6万円)、前年比で+6.55%上昇(+276.3万円)しています。 |
サンパレス荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,980万円 | 93.2万円 |
3階〜4階 | 2,399.1万円 | 57.5万円 |
5階 | 5,310万円 | 68.2万円 |
6階 | 3,500万円 | 49.8万円 |
7階 | 1,900.4万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 63.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,005.3万円 | 59.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,588.3万円 | 52.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,050万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,582.6万円 | 52.7万円 |
西 | 1,880万円 | 71.1万円 |
北/北東/北西 | 1,933.2万円 | 63.7万円 |
サンパレス荻窪の売却のご相談
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サンパレス荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.31㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 33.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
2017年4月 | 7.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 7.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 7.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス荻窪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 31.99㎡ / 南西 | ||
2階 | 7.9万〜8.3万円 33.0㎡ / 西 | ||
3階 | |||
4階 | 10.5万〜11万円 41.98㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 39.93㎡ / - | |
5階 | 19.5万〜20.4万円 77.86㎡ / - | ||
6階 | 17.7万〜18.6万円 70.31㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 70.31㎡ / 南 | |
7階 | 7万〜7.4万円 28.02㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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