ニュー荻窪フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、3K、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 3K, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 3K, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
3523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井3丁目1-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
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ニュー荻窪フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューオギクボフラワーホーム | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1SDK、1LDK、2R、2K、2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央杉並中野支店 (120 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (240 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (473 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
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- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園10件
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (259 m)
- 桃井原っぱ公園 (260 m)
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- 関根文化公園 (385 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (417 m)
- 桃井公園 (421 m)
- 中通公園 (445 m)
- 観泉寺児童遊園 (539 m)
- 三谷南公園 (567 m)
- 今川二丁目公園 (594 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (136 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (264 m)
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- 生活彩家荻窪病院店 (436 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (570 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (586 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (616 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (833 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (75 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (239 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (476 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (541 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (794 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (825 m)
- コープ上井草店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第一小学校 (156 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (290 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (468 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (532 m)
- 私立中央大学杉並高校 (554 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (564 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (745 m)
- 杉並区立井荻中学校 (783 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (806 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (825 m)
- 公共施設/機関9件
- 荻窪警察署 (24 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (92 m)
- 荻窪消防署 (133 m)
- 杉並区立西荻図書館 (420 m)
- 東京法務局杉並出張所 (486 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (513 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (517 m)
- 杉並区立今川図書館 (849 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- 柴田メディカルクリニック (53 m)
- 山崎歯科 (53 m)
- おぎくぼ正クリニック (66 m)
- 歯科武笠医院 (99 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (128 m)
- おまた歯科医院 (135 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (180 m)
- アライブ荻窪 (265 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (282 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ桃井保育園 (203 m)
- 頌栄保育園 (328 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (405 m)
- CandyKids荻窪園 (407 m)
- 今川保育園 (458 m)
- 子育てサポートセンター今川 (462 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (472 m)
- 聖心保育園 (479 m)
- 桃井グループ保育室 (556 m)
- 西荻北保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー荻窪フラワーホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー荻窪フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 884万～3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より58.5% 低い↓ 東京都の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約48㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー荻窪フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー荻窪フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー荻窪フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜4,999万円です。専有面積は約29㎡〜約87㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.9％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー荻窪フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 633.3万円（21.4万円） |
| 31〜40㎡ | 73件 | 1,388.9万円（41.5万円） |
| 41〜50㎡ | 59件 | 1,559.7万円（32.5万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 3,987.9万円（46.7万円） |
ニュー荻窪フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,388.9万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ニュー荻窪フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,371.8万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,292.8万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,739.2万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 1,368.2万円 | 42.4万円 |
| 9階 | 3,987.9万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 818.8万円 | 23.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,457.9万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,109.4万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,710.1万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780.9万円 | 38.4万円 |
| 東 | 1,866.8万円 | 39.5万円 |
| 西 | 978万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,208.3万円 | 27.8万円 |
ニュー荻窪フラワーホームの売却のご相談
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ニュー荻窪フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3K、約48㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 48.42㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 48.42㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2K | 40.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2K | 40.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2K | 40.32㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー荻窪フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 39.67㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 48.42㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 48.42㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 48.42㎡ / 南東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 31.44㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 48.42㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 34.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 48.42㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 35.53㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 31.44㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 28.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 33.6㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 48.42㎡ / - | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 31.44㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 36.12㎡ / 東 | |
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 87.39㎡ / - |
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