モンヴェール四ッ谷若葉

Name: モンヴェール四ッ谷若葉
Brand: 熊谷土地建物
Rating: 3.88 (60 reviews)

最終更新：2024年05月10日

中古参考価格

参考相場価格

6,780万〜 7,110万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価	131万円/㎡〜 136万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,780万円〜 7,110万円	4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴	60件	2024年05月10日更新
家賃相場	18.7万〜 20.9万円
表面利回り	2.9％〜 3.6％	4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4584人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区若葉2丁目12-2

交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分

築年月: 2004年10月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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モンヴェール四ッ谷若葉の基本情報

モンヴェール四ッ谷若葉は、熊谷土地建物によって2004年10月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約60㎡、間取りが1LDK、1LDK＋WIC＋SIC、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,691万～8,220万円、参考相場単価は131万円/㎡～136万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	モンヴェールヨツヤワカバ	管理会社	熊谷土地建物
住所	東京都新宿区若葉2丁目12-2	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0011	管理員	日勤
築年月	2004年10月	管理費	1㎡あたり273円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり164円
階建	8階建	間取り	1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩10分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	なし
分譲会社	熊谷土地建物	バイク置き場	なし
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩10分、信濃町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (113 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- ポプラ赤坂共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (397 m)
- 東京東信用金庫四谷支店 (410 m)
- (ATM)三井住友銀行四谷見附出張所 (436 m)
- (ATM)三井住友銀行信濃町出張所 (485 m)
- 第一勧業信用組合本部 (488 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線四ツ谷駅共同出張所 (511 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (512 m)
公園6件
- 四谷見附公園 (306 m)
- 若葉東公園 (350 m)
- 三栄公園 (531 m)
- 四ツ谷駅前広場 (654 m)
- 明治神宮外苑にこにこパーク (780 m)
- 麹町こどもの広場 (783 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート四谷若葉店 (114 m)
- ファミリーマート四谷一丁目店 (398 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店 (414 m)
- ミニストップ新宿左門町店 (445 m)
- ローソン四谷一丁目店 (461 m)
- ファミリーマート四谷大通り店 (468 m)
- セブンイレブン四谷1丁目店 (482 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (485 m)
- ローソン四谷左門町店 (490 m)
- ファミリーマート四ッ谷駅前店 (492 m)
スーパー6件
- 丸正食品若葉店 (49 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (341 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (360 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (486 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (539 m)
- 丸正総本店 (626 m)
学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (231 m)
- NESクイック教育システムズ (241 m)
- 新宿区立四谷小学校 (314 m)
- 新宿区立四谷中学校 (328 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (400 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (421 m)
- マリールイズ美容専門学校 (441 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (561 m)
- 新宿医療専門学校 (563 m)
- 東京医療専門学校四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (582 m)
公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (199 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (390 m)
- 信濃町シニア活動館 (422 m)
- 四谷警察署四谷見附交番 (470 m)
- 四谷税務署 (498 m)
- 法テラス東京法律事務所 (500 m)
- 新宿東清掃センター (504 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (504 m)
- 四谷保健センター (531 m)
- 民音音楽博物館 (542 m)
病院/医療10件
- タムラタイチ歯科診療所 (156 m)
- 江波戸歯科医院 (189 m)
- 河野歯科医院 (203 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (217 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (229 m)
- 佐藤内科小児科医院 (251 m)
- 四谷見附クリニック (267 m)
- もりた小児科 (288 m)
- もりた眼科 (290 m)
- タップ接骨院 (306 m)
幼稚園/保育園10件
- 四谷新生幼稚園 (213 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (266 m)
- 二葉南元保育園 (269 m)
- グローバルキッズ若葉園 (278 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (309 m)
- 四谷子ども園 (313 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (435 m)
- ぽけっとランド信濃町 (532 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (748 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (748 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンヴェール四ッ谷若葉の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入4,880万（2016年07月）6〜10階／2LDK
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

モンヴェール四ッ谷若葉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンヴェール四ッ谷若葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,691万～8,220万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 131万円〜 136万円坪単価 433万円〜 452万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より72.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,780万〜 7,110万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2292位新宿区 1997棟中 218位若葉 18棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

モンヴェール四ッ谷若葉の相場
㎡単価
131.1万円
坪単価
433.7万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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モンヴェール四ッ谷若葉の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,750万〜7,090万円対前年同月比↑	6,780万〜7,110万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モンヴェール四ッ谷若葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,490万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	6,900万円	1〜5	1LDK	約54㎡ (約16坪)	約127万円 (約422万円)	西	-
2024年4月	6,900万円	1〜5	1LDK＋WIC＋SIC	約54㎡ (約16坪)	約127万円 (約422万円)	西	-
2024年4月	7,100万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約126万円 (約419万円)	東	-
2024年4月	6,900万円	1〜5	1LDK	約54㎡ (約16坪)	約127万円 (約422万円)	西	-
2024年3月	7,100万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約126万円 (約419万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンヴェール四ッ谷若葉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	50件	6,567.5万円（121.1万円）
61〜70㎡	9件	5,426.7万円（90.2万円）

モンヴェール四ッ谷若葉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,567.5万円（㎡単価121.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

モンヴェール四ッ谷若葉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,282.2万円	79.4万円
3階〜4階	5,514.1万円	101.7万円
5階〜6階	4,390万円	80.3万円
7階	4,981.3万円	85.1万円
8階	7,057.1万円	130.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,839.1万円	90.1万円
2LDK/2SLDK等	5,643.7万円	101.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	4,447.3万円	81.1万円
西	5,325.3万円	96.9万円

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モンヴェール四ッ谷若葉の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	20.9万円	2LDK	60.15㎡	41.8万円	20.9万円	6〜10	-
2023年11月	20.9万円	2LDK	60.15㎡	41.8万円	20.9万円	6〜10	-
2023年10月	20.9万円	2LDK	60.15㎡	41.8万円	20.9万円	6〜10	-
2023年9月	20.9万円	2LDK	60.15㎡	41.8万円	20.9万円	6〜10	-
2023年8月	20.9万円	2LDK	60.1㎡	41.8万円	20.9万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンヴェール四ッ谷若葉の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	17.1万〜17.9万円 53.8㎡ / 東
2階	17.5万〜18.4万円 53.71㎡ / 西	17.7万〜18.5万円 54.12㎡ / 西
3階	17.6万〜18.5万円 53.71㎡ / 西	18.4万〜19.3万円 56.06㎡ / 東
4階	17.8万〜18.7万円 54.12㎡ / 西	17.7万〜18.6万円 53.71㎡ / 西
5階	17.8万〜18.7万円 53.71㎡ / 西	18.4万〜19.3万円 54.12㎡ / -
6階	17.9万〜18.8万円 53.8㎡ / 東	18.7万〜19.6万円 56.06㎡ / 東
7階	18万〜18.9万円 53.71㎡ / 西	20.2万〜21.2万円 60.15㎡ / 西
8階	18.1万〜19万円 53.71㎡ / 西	18.2万〜19.1万円 54.12㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円
物件の参考家賃	4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16.8万〜 20.5万円 (表面利回り：2.9％〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円

モンヴェール四ッ谷若葉