新高円寺パールマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目8-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
新高円寺パールマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコウエンジパールマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里1丁目8-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (19 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (129 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (219 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (493 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (550 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (686 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (729 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (747 m)
- 公園10件
- 梅里児童遊園 (229 m)
- 高円寺南二丁目公園 (330 m)
- 梅里公園 (404 m)
- 新高円寺公園 (414 m)
- かっぱ公園 (455 m)
- 堀ノ内三丁目公園 (467 m)
- 高南小公園 (485 m)
- やなぎ公園 (541 m)
- 蚕糸の森公園 (565 m)
- 松ノ木北公園 (585 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (24 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (79 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (108 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (149 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (213 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (464 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (516 m)
- スーパー10件
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (112 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (244 m)
- 三平ストア高円寺店 (285 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (322 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (409 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (601 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (646 m)
- 西友 高円寺店 (682 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (722 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (280 m)
- 東京保育専門学校 (342 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (360 m)
- 日本医歯薬専門学校 (406 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (424 m)
- IOND・University (451 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (471 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (514 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (551 m)
- 杉並区立堀之内小学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (81 m)
- 高円寺区民事務所 (389 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (486 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (511 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (543 m)
- 杉並区高円寺保健センター (554 m)
- 杉並年金事務所 (592 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (602 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (756 m)
- 東京立正短期大学図書館 (766 m)
- 病院/医療10件
- 神尾歯科医院(新高円寺) (38 m)
- 神尾歯科医院 (48 m)
- 新高円寺クリニック (49 m)
- さとう歯科医院 (49 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (51 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 梅里 (51 m)
- ハンズデイサービス朝日 (62 m)
- あんずクリニック (69 m)
- 新高円寺耳鼻科 (78 m)
- 新高円寺駅前クリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (107 m)
- 梅里保育園 (196 m)
- 聖心学園幼稚園 (319 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (396 m)
- 馬橋保育園 (454 m)
- マミー高円寺保育園 (469 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (682 m)
- 松ノ木保育園 (692 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (705 m)
- 馬橋保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新高円寺パールマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新高円寺パールマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新高円寺パールマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～6,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新高円寺パールマンションの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新高円寺パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新高円寺パールマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,700万円です。専有面積は約34㎡〜約117㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.98％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新高円寺パールマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,684万円（48.2万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,635.5万円（55.9万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,986.5万円（68.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,630万円（39.6万円） |
新高円寺パールマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,986.5万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
新高円寺パールマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,475万円 | 38.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,516.3万円 | 56.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,574.3万円 | 44.7万円 |
| 8階〜11階 | 3,294万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,330万円 | 32.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,211.1万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,766万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,630万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,261.7万円 | 60.7万円 |
| 東 | 3,555万円 | 66.6万円 |
| 西 | 1,563.3万円 | 44.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 53.8万円 |
新高円寺パールマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新高円寺パールマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 36.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.25㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 36.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新高円寺パールマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 38.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 40.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 36.25㎡ / - | 13.3万〜14万円 54.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 47.15㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 36.25㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 36.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 34.94㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 35.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 47.15㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 34.94㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 41.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 59.43㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 117.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
