新高円寺パールマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、1LDK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目8-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新高円寺パールマンションの基本情報
建物・設備
名称 | シンコウエンジパールマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 梅里1丁目8-14 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | なし |
築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建設工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (19 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (129 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
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- 興産信用金庫高円寺支店 (493 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (550 m)
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- きらぼし銀行 高円寺支店 (729 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (747 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (24 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (79 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (108 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (149 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (213 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (464 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (516 m)
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- 高円寺区民事務所 (389 m)
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- 杉並年金事務所 (592 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (602 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (756 m)
- 東京立正短期大学図書館 (766 m)
- 病院/医療10件
- 神尾歯科医院(新高円寺) (38 m)
- 神尾歯科医院 (48 m)
- 新高円寺クリニック (49 m)
- さとう歯科医院 (49 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (51 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 梅里 (51 m)
- ハンズデイサービス朝日 (62 m)
- あんずクリニック (69 m)
- 新高円寺耳鼻科 (78 m)
- 新高円寺駅前クリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (107 m)
- 梅里保育園 (196 m)
- 聖心学園幼稚園 (319 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (396 m)
- 馬橋保育園 (454 m)
- マミー高円寺保育園 (469 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (682 m)
- 松ノ木保育園 (692 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (705 m)
- 馬橋保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新高円寺パールマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新高円寺パールマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,548万~6,326万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新高円寺パールマンションの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新高円寺パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新高円寺パールマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,700万円です。専有面積は約34㎡〜約117㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 4,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新高円寺パールマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新高円寺パールマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.25㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 36.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 36.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 8.5万円 | 2DK | 36.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 38.15㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新高円寺パールマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9万〜9.5万円 38.15㎡ / 南東 | ||
3階 | 9.9万〜10.4万円 40.68㎡ / 南 | ||
4階 | 13.3万〜14万円 54.42㎡ / 南 | ||
5階 | 12.2万〜12.8万円 47.15㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 36.25㎡ / - | |
6階 | 9.1万〜9.5万円 36.7㎡ / 南 | ||
7階 | 8.5万〜8.9万円 34.94㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 8.3万〜8.8万円 35.0㎡ / 西 | ||
10階 | 11.9万〜12.5万円 47.15㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 34.94㎡ / 西 | |
11階 | 10.4万〜10.9万円 41.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 59.43㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 117.02㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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