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クレアシオン新高円寺

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万 〜 2,230万円
2階、1R、約34㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都杉並区梅里2丁目28-2
交通
築年月
1991年1月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアシオン新高円寺の販売中の中古物件

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リーラ新高円寺

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目6-12
  • 売出し中

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ステージグランデ新高円寺

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里2丁目1-18
  • 売出し中

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メトロ新高円寺

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目13-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション高円寺

ライオンズマンション高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里2丁目9-13
  • 売出し中

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レクシオシティ新高円寺

レクシオシティ新高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南3丁目4-6
  • 2件 売出し中

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高円寺ダイヤモンドマンション

高円寺ダイヤモンドマンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目8-1
  • 売出し中

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ニュー高円寺コーポラス

ニュー高円寺コーポラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目18-12
  • 3件 売出し中

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シャンボール南高円寺

シャンボール南高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目19-11
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス新高円寺クアトロ

トーシンフェニックス新高円寺クアトロ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」
  • 東京都杉並区松ノ木3丁目14-10
  • 売出し中

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ペガサスマンション高円寺

ペガサスマンション高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区梅里1丁目21-24
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス高円寺南

トーシンフェニックス高円寺南

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目2-3
  • 売出し中

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プレミスト高円寺

  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目44-6
  • 売出し中

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クレアシオン新高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.5% 高い↑
杉並区の平均より12.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約34㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11479位
杉並区
1611棟中 531位
梅里
30棟中 10位
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の売買価格相場

  • クレアシオン新高円寺の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クレアシオン新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、34㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,840万〜2,040万円対前年同月比2,020万〜2,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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クレアシオン新高円寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)
2017年10月2,980万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)
2017年9月3,380万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)
2017年8月2,580万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)-
2017年8月2,580万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R34.8㎡詳細はこちら
**階1DK43.27㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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クレアシオン新高円寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…2階、1R、約34㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円1R34.32㎡-7.5万円1〜5
2017年4月7.5万円1R34.32㎡-7.5万円1〜5
2016年11月7.8万円1R34.09㎡--1〜5-
2016年10月7.8万円1R34.09㎡--1〜5-
2016年10月8.5万円1R34.09㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシオン新高円寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.2万〜9.1万円
43.27㎡ / 北
2階6.8万〜7.5万円
34.8㎡ / 北
3階7.2万〜8万円
34.09㎡ / -
4階9.6万〜10.6万円
44.53㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

クレアシオン新高円寺の基本情報

東京都杉並区梅里2丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレアシオンシンコウエンジ管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 杉並区 梅里2丁目28-2管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり376円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本フィエルテバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • ファミリーマート梅里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (286 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (308 m)
    • ファミリーマート高円寺南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行本店新高円寺ツインタワービル内出張所 (565 m)
    • サンクス高円寺梅里店出張所(ATM) (681 m)
    • ファミリーマート杉並松ノ木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (857 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (185 m)
    • 松ノ木北公園 (220 m)
    • かっぱ公園 (243 m)
    • 東二公園 (326 m)
    • 松ノ木公園 (450 m)
    • 松ノ木中央公園 (457 m)
    • 東二第三公園 (458 m)
    • 新高円寺公園 (518 m)
    • 馬橋児童遊園 (575 m)
    • 松ノ木坂下公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 杉並松ノ木2丁目店 (391 m)
    • ローソンストア100杉並梅里二丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (570 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (573 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (597 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (249 m)
    • コープみらい 成田東店 (252 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (344 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (350 m)
    • サミットストア 成田東店 (411 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (586 m)
    • 三平ストア高円寺店 (619 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (631 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (761 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 松ノ木児童館 (421 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (423 m)
    • 私立東京立正中学校 (519 m)
    • 私立東京立正高校 (532 m)
    • 杉並区立東田小学校 (534 m)
    • 私立東京立正短期大学 (579 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (645 m)
    • 杉並区立東田中学校 (700 m)
    • 杉並区立杉並第六小学校 (716 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 梅里区民集会所 (186 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (345 m)
    • 杉並区成田図書館 (488 m)
    • 杉並警察署 成田交番 (492 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (500 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (501 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (647 m)
    • 杉並税務署 (669 m)
    • 杉並警察署 (727 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (754 m)
  • 病院/医療10件
    • せいきょう診療所 (38 m)
    • 多賀レディースクリニック (73 m)
    • 瀬沼歯科医院 (130 m)
    • 近内歯科医院 (138 m)
    • 長沼内科 (222 m)
    • マキ皮膚科クリニック (250 m)
    • 村上歯科医院 (281 m)
    • みさき診療所 (288 m)
    • 長野歯科医院 (289 m)
    • ほたる歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並保育園 (362 m)
    • 松ノ木保育園 (424 m)
    • 杉並ゆりかご保育園 (461 m)
    • 馬橋保育園 (569 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (588 m)
    • 梅里保育園 (676 m)
    • のはら保育園 (734 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (747 m)
    • 阿佐谷東保育園 (824 m)
    • 杉並幼稚園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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