パストラルハイム浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山2丁目15-34
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パストラルハイム浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラルハイムハマダヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山2丁目15-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西永福駅から徒歩13分、高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (883 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (919 m)
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- 病院/医療10件
- 小林整形外科医院 (70 m)
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- 杏歯科医院 (110 m)
- 遠藤歯科医院 (127 m)
- 井上歯科ハマダヤマ (129 m)
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- 馬場歯科医院 (146 m)
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- 常盤ケ丘幼稚園 (444 m)
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- 杉並の家ことり保育園 (655 m)
- 杉並の家保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイム浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイム浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,977万～7,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パストラルハイム浜田山の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 261.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パストラルハイム浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↓ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラルハイム浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜9,900万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.67％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラルハイム浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,420万円（81.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,293.3万円（78.2万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 8,133.3万円（83.7万円） |
パストラルハイム浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,133.3万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パストラルハイム浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,050万円 | 76万円 |
| 2階 | 5,622.9万円 | 80.2万円 |
| 3階 | 7,767.5万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,377.8万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,468万円 | 80.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,916.9万円 | 81.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,689万円 | 78.3万円 |
| 東 | 4,953.3万円 | 74.3万円 |
パストラルハイム浜田山の売却のご相談
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パストラルハイム浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.49㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.49㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 22.0万円 | 3SLDK | 80.49㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 62.23㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 63.23㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイム浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 63.23㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 80.49㎡ / - | 27万〜28.4万円 92.7㎡ / 南東 |
| 2階 | 18万〜18.9万円 66.65㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 80.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 20万〜21万円 66.75㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 80.49㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 98.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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