グレイス浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山2丁目20-17
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハマダヤマ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山2丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり411円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日信建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西永福駅から徒歩11分、高井戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (52 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (61 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (811 m)
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- 浜田山東公園 (380 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 浜田山駅前店 (64 m)
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (150 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (304 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (339 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (755 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (773 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (813 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 浜田山店 (72 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (81 m)
- 西友 浜田山店 (173 m)
- サミットストア 高井戸東店 (740 m)
- サミットストア 西永福店 (895 m)
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- 学校/教育施設10件
- KIDS・PORT・Fin (185 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (463 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (501 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (503 m)
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- 病院/医療10件
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- 浜田山スマイル歯科クリニック (40 m)
- 杏歯科医院 (52 m)
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (60 m)
- 浜田山パーク歯科医院 (71 m)
- 真鍋歯科医院 (77 m)
- 荒井耳鼻咽喉科 (77 m)
- ワイズ歯科 (85 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (117 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (117 m)
- こぶし保育室 (218 m)
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- 高井戸東保育園 (332 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (333 m)
- くるみ芸術学園 (365 m)
- 杉並の家ことり保育園 (506 m)
- 杉並の家保育園 (540 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,293万～1,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス浜田山の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.19％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 37件 | 1,344.6万円（67.2万円） |
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,547.6万円（65.4万円） |
グレイス浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547.6万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グレイス浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,504.3万円 | 63.3万円 |
| 3階 | 1,514.2万円 | 67.1万円 |
| 4階 | 1,424.5万円 | 70.5万円 |
| 5階 | 1,046.3万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,366.5万円 | 66.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,447.2万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,190万円 | 50.9万円 |
| 東 | 1,467.7万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,475.8万円 | 66.8万円 |
グレイス浜田山の売却のご相談
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グレイス浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.7万円 | 1DK | 23.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 1DK | 23.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 1DK | 23.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 20.0㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 21.85㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 20.0㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 21.85㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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