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ライブタウン浜田山

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,080万円 〜 4,510万円
2階、3LDK、約95㎡の場合

住所
東京都杉並区浜田山3丁目35-1
交通
築年数
1977年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライブタウン浜田山の販売中の中古物件

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パークハイム浜田山

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山2丁目17-12
  • 1件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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浜田山プラス

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目33
  • 2件 売出し中

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プレステージ浜田山ジヴェルニー

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山2丁目15-1
  • 売出し中

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パークシティ浜田山

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区高井戸東1丁目31
  • 28件 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 売出し中

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日神デュオステージ浜田山

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-10
  • 2件 売出し中

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ライオンズ浜田山セントマークス

ライオンズ浜田山セントマークス

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目16-4
  • 7件 売出し中

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ザパークハウス浜田山季の杜

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区高井戸東3丁目
  • 2件 売出し中

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グローリオ浜田山

グローリオ浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-11
  • 売出し中

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パークハウス浜田山一丁目

パークハウス浜田山一丁目

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山1丁目18-17
  • 売出し中

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シティハウス浜田山ガーデン

シティハウス浜田山ガーデン

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目5-30
  • 売出し中

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ライブタウン浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.6% 低い↓
杉並区の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
4,080万円 〜 4,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 23662位
杉並区
1676棟中 1311位
浜田山
52棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ライブタウン浜田山の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ライブタウン浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,490万円1〜53D約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年7月4,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2017年6月4,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2016年8月4,680万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約161万円)--
2016年2月4,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約47万円 (約157万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライブタウン浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,000円

例えば…2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
21.3万円 〜 26万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月15.5万円2LDK68.59㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年9月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年8月15.5万円2LDK68.59㎡15.5万円15.5万円1〜5南西
2016年7月15.5万円2LDK68.59㎡15.5万円15.5万円1〜5
2016年7月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年6月15.5万円2LDK68.59㎡15.5万円15.5万円1〜5
2016年6月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年5月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年4月10.0万円1LDK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年4月9.8万円1LDK40.0㎡9.8万円19.6万円1〜5
2015年4月15.5万円3K67.15㎡15.5万円-1〜5-
2015年4月15.2万円2LDK67.89㎡15.2万円15.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライブタウン浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.9万円〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均23.3万円〜25.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万円〜17.4万円
68.59㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
67.89㎡ / -
23.1万円〜25.5万円
100.55㎡ / 南
2階9.2万円〜10.1万円
40.0㎡ / -
22.7万円〜25.1万円
96.49㎡ / 南
23.5万円〜26.0万円
95.07㎡ / 南
3階

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

スタッフコメント

ライブタウン浜田山は、レンガ色と白の個性的な外壁で、周囲の緑とのコントラストが印象的な外観の地上3階建てで、1戸建て感覚の低層マンションです。
最寄り駅は、京王電鉄井の頭線「浜田山駅」で徒歩1分程度、利便性の高い場所にありながら、敷地内には緑に囲まれた庭が3ヶ所設けられていて、自然豊かな環境です。
敷地内は住人以外立ち入り禁止になっていて、安全面も配慮されています。駅周辺には昔ながらの商店街があり、昭和の雰囲気漂う商店が今なお営業しています。
24時間営業のスーパーや飲食店もあり、衣食住が整った環境になっています。神田川にも近くて、春先には桜が咲き乱れキレイです。少し歩くとテニスコートや公園もあり、休日のリフレッシュに適しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ライブタウン浜田山の基本情報

東京都杉並区浜田山3丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ライブタウン浜田山(ライブタウンハマダヤマ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 浜田山3丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員巡回
築年数1977年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (158 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (217 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (265 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (295 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (295 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (677 m)
    • ファミリーマート成田西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (822 m)
  • 公園10件
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    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (185 m)
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    • A-プライス 高井戸店 (902 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 (916 m)
    • サミット株式会社 本部 (927 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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