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浜田山リッツハウス(A〜D棟)

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,320万 〜 3,480万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

相場価格59万円/㎡ 〜 61万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格3,320万円 〜 3,480万円2階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴242018年11月29日更新
賃料相場11万 〜 16.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

7002人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山4丁目18
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
築年月
1978年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の基本情報

東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩18分、西永福駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ハマダヤマリッツハウス管理会社ティエスコミュニティー
住所東京都 杉並区 浜田山4丁目18管理形態-
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり196円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (636 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (640 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (672 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (685 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (701 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (703 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (944 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (997 m)
  • 公園10件
    • 浜田山西児童遊園 (49 m)
    • 日性寺児童遊園 (239 m)
    • 成田西公園 (280 m)
    • 高井戸正用公園 (328 m)
    • 浜田山かなめ公園 (394 m)
    • 大塚児童遊園 (410 m)
    • 高井戸東公園 (416 m)
    • 成田西ふれあい農業公園 (486 m)
    • 尾崎公園 (496 m)
    • 柳窪南公園 (562 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (363 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (431 m)
    • ローソン 杉並成田西三丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (560 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (596 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (630 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (719 m)
  • スーパー8件
    • サミットストア 高井戸東店 (223 m)
    • A-プライス 高井戸店 (513 m)
    • 西友 浜田山店 (521 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (558 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (636 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (691 m)
    • 西友 高井戸東店 (917 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (306 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (381 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (411 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (431 m)
    • KIDS・PORT・Fin (529 m)
    • 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (664 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (722 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (733 m)
    • 杉並区立 成田児童館 (792 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (846 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (286 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (502 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (562 m)
    • 杉並警察署 成田西駐在所 (637 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (663 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (681 m)
    • 高井戸地域区民センター (863 m)
    • 杉並警察署 西田端橋駐在所 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田山ふじわら眼科 (122 m)
    • たかはしこどもクリニック (148 m)
    • セントマークス歯科 (163 m)
    • こわぐち内科クリニック (165 m)
    • むらい浜田山クリニック (176 m)
    • 西島整形外科・リウマチクリニック (181 m)
    • 浜田山大地整骨院 (202 m)
    • 佐々木内科・循環器内科クリニック (311 m)
    • わたなべ内科皮膚科クリニック (316 m)
    • 人見クリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜田山保育園 (58 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (369 m)
    • 杉並日の出幼稚園 (369 m)
    • くるみ芸術学園 (407 m)
    • 高井戸東保育園 (437 m)
    • ゆめの樹保育園なりたにし (540 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (554 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (593 m)
    • 荻窪南保育園 (600 m)
    • 杉並区立成田西子供園 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浜田山リッツハウス(A〜D棟)の簡易査定

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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
59万円 〜 61万円
坪単価
197万円 〜 204万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より6.0% 低い↓
東京都の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35581棟中 18237位
杉並区
1652棟中 921位
浜田山
52棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 浜田山リッツハウス(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比3,320万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2018年11月4,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南東
2018年10月4,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南東
2018年9月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)
2018年8月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.0万円2LDK51.34㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年6月11.0万円2LDK51.34㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年5月11.0万円2LDK51.34㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年5月11.7万円2LDK51.34㎡23.4万円11.7万円1〜5
2017年4月11.7万円2LDK51.34㎡23.4万円11.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浜田山リッツハウス(A〜D棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均17.2万〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
51.34㎡ / -
10.7万〜11.3万円
51.34㎡ / 東
15.1万〜15.9万円
69.98㎡ / 南東
17.2万〜18.1万円
79.64㎡ / 南東
2階15.5万〜16.3万円
69.98㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
64.8㎡ / 南東
3階12.7万〜13.3万円
56.97㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
69.98㎡ / 東

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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