浜田山リッツハウス(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目18
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマリッツハウス | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩18分、西永福駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 浜田山駅前店 (630 m)
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- 杉並区立 浜田山学童クラブ (306 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 杉並区立高井戸図書館 (663 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (681 m)
- 高井戸地域区民センター (863 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (938 m)
- 病院/医療10件
- 浜田山ふじわら眼科 (122 m)
- たかはしこどもクリニック (148 m)
- セントマークス歯科 (163 m)
- こわぐち内科クリニック (165 m)
- むらい浜田山クリニック (176 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (181 m)
- 浜田山大地整骨院 (202 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (311 m)
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- 人見クリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 杉並日の出幼稚園 (369 m)
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- 杉並たかいどいちご保育園 (554 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (593 m)
- 荻窪南保育園 (600 m)
- 杉並区立成田西子供園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,970万～4,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,680万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 3,980.5万円（71.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,324.4万円（63.9万円） |
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980.5万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区浜田山の売買相場 | 浜田山リッツハウス(A〜D棟)のある杉並区浜田山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋685.7万円）、前年比で−16.03%下落（-1,466.9万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 浜田山リッツハウス(A〜D棟)のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 浜田山駅の売買相場 | 浜田山リッツハウス(A〜D棟)のある最寄りの浜田山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.02%上昇（＋70.6万円）、前年比で−4.09%下落（-299.4万円）しています。 |
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,751.7万円 | 65.8万円 |
| 2階 | 4,081.3万円 | 69.4万円 |
| 3階 | 3,687.9万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,650万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,019.6万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,772.4万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,954.9万円 | 66.3万円 |
| 東 | 3,608.9万円 | 56.4万円 |
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浜田山リッツハウス(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.34㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.34㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.34㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.7万円 | 2LDK | 51.34㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 11.7万円 | 2LDK | 51.34㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜田山リッツハウス(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 51.34㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 51.34㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 69.98㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 79.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 56.97㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 64.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 56.97㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 65.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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