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ルミネ四谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,280万 〜 6,600万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,280万円 〜 6,600万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴312020年07月22日更新
家賃相場19万 〜 21万円
表面利回り4.3% 〜 5.37階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3739人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区舟町8-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
築年月
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ四谷
  • ルミネ四谷のエントランス
  • ルミネ四谷の看板
  • ルミネ四谷の外観

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ルミネ四谷の基本情報

ルミネ四谷は、日栄興産によって1997年03月に竣工された総戸数15戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約79㎡、間取りが2LD、2LDK、2SLDK、3LD、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,429万~7,176万円、参考相場単価は82万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネヨツヤ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 舟町8-1管理形態委託
郵便番号〒160-0006管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり384円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日栄興産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区舟町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 四谷支店 (189 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (193 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (239 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (268 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (274 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (280 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (314 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (344 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (358 m)
  • 公園5件
    • 三栄公園 (369 m)
    • 住吉公園 (488 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (744 m)
    • 富久さくら公園 (745 m)
    • 四谷見附公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (54 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (184 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (228 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (232 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (259 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (282 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (298 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (300 m)
  • スーパー10件
    • ビオセボン四谷三丁目店 (246 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (263 m)
    • 丸正総本店 (301 m)
    • 三徳住吉店 (324 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (380 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (508 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (541 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (659 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (662 m)
    • 三徳?河田店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (212 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (220 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (290 m)
    • 現代写真研究所 (290 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (332 m)
    • 東洋美術学校 (372 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (405 m)
    • 新宿医療専門学校 (417 m)
    • 私立成女高校 (420 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷消防署 (214 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (241 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (290 m)
    • 四谷保健センター (301 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (320 m)
    • 新宿東清掃センター (328 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (328 m)
    • 四谷税務署 (370 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (374 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • 朝日デンタルオフィス四谷 (63 m)
    • ASAHIデンタル・オフィス (71 m)
    • 長谷川歯科医院 (121 m)
    • 石田クリニック (126 m)
    • 四谷グリーン歯科 (133 m)
    • 阪田美容・形成外科 (134 m)
    • 林あいずみ医院 (140 m)
    • iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (180 m)
    • 四谷三丁目駅前眼科 (186 m)
    • ファーストデンタル四谷三丁目 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ愛住町園 (109 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (216 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (442 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (454 m)
    • わらべうた四谷病児室 (459 m)
    • 四谷子ども園 (499 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (502 m)
    • MeducareBambino (609 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (612 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ四谷の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ四谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,429万~7,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 90万円
坪単価
271万円 〜 300万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.4% 低い↓
東京都の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6,280万 〜 6,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13778位
新宿区
1997棟中 1205位
舟町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミネ四谷の相場

    ㎡単価
    82万円
    坪単価
    271.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミネ四谷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,290万〜6,600万円対前年同月比6,280万〜6,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ四谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,980万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月6,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約91万円 (約303万円)-
2020年6月7,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)-
2020年5月7,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)-
2020年4月7,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)-
2020年3月7,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミネ四谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月19.0万円2LDK54.63㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年12月19.0万円2LDK54.63㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年11月19.0万円2LDK54.63㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年10月19.0万円2LDK54.63㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年9月19.0万円2LDK54.63㎡19.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ四谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.3万〜20.3万円
58.21㎡ / 南
3階17.8万〜18.7万円
54.63㎡ / -
4階19万〜20万円
58.21㎡ / -
5階25.2万〜26.5万円
76.69㎡ / -
6階24.1万〜25.3万円
76.69㎡ / 北西
7階25.5万〜26.8万円
76.69㎡ / -
8階25.6万〜26.9万円
76.69㎡ / -
9階24.4万〜25.7万円
76.69㎡ / 北西
25.7万〜27万円
76.69㎡ / -
10階27.8万〜29.2万円
76.69㎡ / 南
11階26.6万〜28万円
76.69㎡ / 南
25.8万〜27.1万円
76.13㎡ / -
12階25.9万〜27.2万円
76.13㎡ / -
13階26.1万〜27.4万円
76.13㎡ / -

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