ゾンネンハイム方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目28-18
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゾンネンハイム方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゾンネンハイムホウナンチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目28-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (284 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (315 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (339 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (343 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 公園10件
- 方南公園 (23 m)
- 和田公園 (301 m)
- 定塚橋公園 (443 m)
- 堀ノ内南公園 (524 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (531 m)
- 方南二丁目公園 (560 m)
- 済美児童遊園 (599 m)
- 上水橋緑地 (657 m)
- 弁天橋東緑地 (710 m)
- 熊野橋児童遊園 (738 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 方南店 (231 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (280 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (317 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (399 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (435 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (451 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (463 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 方南町店 (265 m)
- サミットストア 和泉店 (423 m)
- サミットストア 中野南台店 (435 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (733 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (826 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (843 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (895 m)
- ライフ 南台店 (974 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立佼成学園高校 (184 m)
- 私立佼成学園中学校 (187 m)
- 杉並区立泉南中学校 (369 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (414 m)
- 杉並区立和田中学校 (493 m)
- 中野区立南中野中学校 (515 m)
- 南台小学校 (527 m)
- 杉並区立和田小学校 (562 m)
- 佼成看護専門学校 (673 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉交番 (150 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (387 m)
- 杉並区和泉保健センター (448 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (568 m)
- 和田図書サービスコーナー (570 m)
- 杉並区立 済美教育センター (630 m)
- 中野区立南台図書館 (638 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (691 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (735 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (736 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション和らぎ (66 m)
- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (66 m)
- ニチイケアセンター方南町 (183 m)
- はら医院 (194 m)
- 白い鳥医院 (211 m)
- 方南町さくらクリニック (224 m)
- ハピネス整骨院 (225 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (232 m)
- 至誠クリニック (246 m)
- ファミーユ歯科・矯正歯科 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南町キッズワールド (221 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (293 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (370 m)
- 南台保育園 (389 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (421 m)
- むさしの保育園 (439 m)
- 和田ここわ保育園 (512 m)
- 堀ノ内保育園 (513 m)
- 中野みなみ保育園 (540 m)
- 南台保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゾンネンハイム方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゾンネンハイム方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,985万～4,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゾンネンハイム方南町の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゾンネンハイム方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゾンネンハイム方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約70㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋33.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゾンネンハイム方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,909.6万円（56.1万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,605万円（78.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,004万円（59万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,980万円（56.2万円） |
ゾンネンハイム方南町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,605万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ゾンネンハイム方南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区方南の売買相場 | ゾンネンハイム方南町のある杉並区方南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.95%上昇（＋1,449万円）、前年比で＋40.1%上昇（＋1,712.9万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ゾンネンハイム方南町のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | ゾンネンハイム方南町のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
ゾンネンハイム方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,347.2万円 | 56.7万円 |
| 2階 | 2,579万円 | 52.5万円 |
| 3階 | 3,613万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,670万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,266.7万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,341.5万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,493.8万円 | 47.3万円 |
ゾンネンハイム方南町の売却のご相談
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ゾンネンハイム方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 1DK | 28.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 7.7万円 | 1DK | 28.9㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゾンネンハイム方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 29.44㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 67.85㎡ / 南 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 28.9㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 58.5㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 32.66㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 58.5㎡ / 南 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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