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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,920万円
5階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価148万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,920万円5階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴119件2023年10月04日更新
家賃相場12.5万 〜 18.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

4275人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区舟町2-3
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
築年月
2007年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのエントランス
  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの看板

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの基本情報

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2007年05月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約44㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,761万～6,858万円、参考相場単価は148万円/㎡～155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズヨツヤサンチョウメアーバンレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 舟町2-3管理形態委託
郵便番号〒160-0006管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり350円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区舟町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩6分、四ツ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (77 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (102 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (112 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (200 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (207 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (251 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (260 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (348 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (400 m)
  • 公園6件
    • 三栄公園 (337 m)
    • 住吉公園 (612 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (813 m)
    • 富久さくら公園 (813 m)
    • 四谷見附公園 (884 m)
    • 若葉東公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (58 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (72 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (106 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (191 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (227 m)
    • ファミリーマート 四谷大通り店 (266 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (290 m)
  • スーパー10件
    • ビオセボン四谷三丁目店 (121 m)
    • 丸正総本店 (195 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (378 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (438 m)
    • 三徳住吉店 (449 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (503 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (506 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (592 m)
    • 丸正食品 若葉店 (693 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 現代写真研究所 (196 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (213 m)
    • 新宿医療専門学校 (302 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (315 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (328 m)
    • セツ・モードセミナー (338 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (344 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (406 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (415 m)
    • 東洋美術学校 (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷消防署 (125 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (156 m)
    • 四谷保健センター (258 m)
    • 新宿東清掃センター (278 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (278 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (293 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (315 m)
    • 四谷税務署 (326 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (382 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (389 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (38 m)
    • 四谷グリーン歯科 (39 m)
    • 阪田美容・形成外科 (41 m)
    • 石田クリニック (43 m)
    • iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (59 m)
    • 四谷三丁目駅前眼科 (65 m)
    • 樋口クリニック (71 m)
    • ファーストデンタル四谷三丁目 (73 m)
    • ASAHIデンタル・オフィス (92 m)
    • 四谷歯科 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ愛住町園 (104 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (336 m)
    • 四谷子ども園 (415 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (416 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (435 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (440 m)
    • わらべうた四谷病児室 (445 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (532 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (608 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,761万～6,858万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
148万円 〜 155万円
坪単価
491万円 〜 515万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より59.0% 高い↑
東京都の平均より95.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1305位
新宿区
1997棟中 104位
舟町
13棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの相場

    ㎡単価
    148.7万円
    坪単価
    491.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,690万〜4,920万円対前年同月比↑4,680万〜4,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,780万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約141万円 (約466万円)西-
2023年9月6,380万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約151万円 (約502万円)西-
2023年9月4,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約141万円 (約466万円)西-
2023年9月5,000万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約147万円 (約486万円)西-
2023年9月6,490万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)西-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は500.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡98件4,329.8万円（131.3万円）
41〜50㎡34件6,147.9万円（145.2万円）

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,329.8万円（㎡単価131.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,878.4万円114万円
3階〜4階4,164.6万円120.4万円
5階〜6階4,147.9万円121.1万円
7階〜8階5,030万円134.2万円
9階〜10階4,326.1万円122.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,989万円120.8万円
2LDK/2SLDK等5,493.2万円130.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,145.1万円120.1万円
西4,212.8万円119.5万円

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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.0万円1LDK32.81㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2024年2月14.9万円1LDK32.81㎡14.9万円14.9万円6〜10-
2024年1月16.0万円1LDK32.81㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2023年12月15.0万円1DK32.81㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年12月16.0万円1LDK32.81㎡32.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.5万〜15.2万円
32.81㎡ / -		18.1万〜19万円
42.22㎡ / 西
2階14.8万〜15.6万円
33.68㎡ / 西		19.1万〜20.1万円
42.22㎡ / -
3階14.9万〜15.7万円
33.68㎡ / 東		18.7万〜19.7万円
42.22㎡ / 西
4階14.6万〜15.4万円
32.81㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
42.22㎡ / -
5階14.7万〜15.4万円
32.81㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
42.22㎡ / -
6階14.8万〜15.5万円
32.81㎡ / 東		19万〜20万円
42.22㎡ / 東
7階15.2万〜16万円
32.81㎡ / -		19.6万〜20.6万円
42.22㎡ / -
8階14.9万〜15.7万円
32.81㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
42.22㎡ / 西
9階15万〜15.8万円
32.81㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
42.22㎡ / 西
10階15.5万〜16.2万円
32.81㎡ / -		19.4万〜20.4万円
42.22㎡ / 東

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