レジェンド方南町ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-29
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド方南町ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドホウナンチョウガーデン | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目1-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩17分、東高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (145 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (368 m)
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- ファミリーマート 杉並堀の内店 (149 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (367 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (388 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (423 m)
- セブンイレブン 方南店 (492 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (576 m)
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- スーパー5件
- まいばすけっと 方南町店 (303 m)
- サミットストア 和泉店 (403 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (599 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (634 m)
- サミットストア 中野南台店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
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- 和田図書サービスコーナー (626 m)
- 東京立正短期大学図書館 (911 m)
- 杉並区立方南図書館 (978 m)
- 病院/医療10件
- パシフィック歯科 (132 m)
- ニチイケアセンター方南町 (272 m)
- クリニック前田 (302 m)
- 千羽方南町クリニック (320 m)
- 白い鳥医院 (323 m)
- 廣瀬歯科医院 (332 m)
- ジャパンケア堀ノ内 訪問介護センター (340 m)
- NPOケア杉並 (350 m)
- あるす歯科 (350 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀ノ内保育園 (99 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (404 m)
- 方南町キッズワールド (445 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (487 m)
- 左内坂幼稚園 (539 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (542 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (569 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (619 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (680 m)
- 南台保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド方南町ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド方南町ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,226万～5,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド方南町ガーデンの相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド方南町ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド方南町ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,899万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2014年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド方南町ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,309.8万円（61.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 6,380万円（86.7万円） |
レジェンド方南町ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,309.8万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジェンド方南町ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,516.7万円 | 47.7万円 |
| 2階 | 3,288万円 | 60.8万円 |
| 3階 | 3,226.3万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,849.9万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,411.4万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,230.6万円 | 58.1万円 |
| 西 | 2,700万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 2,827.5万円 | 52.7万円 |
レジェンド方南町ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド方南町ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 57.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド方南町ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 53.62㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 57.42㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 50.46㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 54.22㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 57.87㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 56.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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