• 検索結果がここに表示されます

アビテ四谷三丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
6階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 137万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円6階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴45件2023年09月17日更新
家賃相場11.2万 〜 16万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

4177人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区舟町4-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
築年月
2001年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アビテ四谷三丁目
  • アビテ四谷三丁目
  • アビテ四谷三丁目
  • アビテ四谷三丁目のエントランス

写真をもっと見る(9枚)

ページを読み込んでいます...

アビテ四谷三丁目の基本情報

アビテ四谷三丁目は、泉アーバンライフによって2001年02月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は住石扶桑工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約33㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,815万～4,548万円、参考相場単価は119万円/㎡～137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビテヨツヤサンチョウメ管理会社住石興発
住所東京都 新宿区 舟町4-2管理形態委託
郵便番号〒160-0006管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり287円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり381円
階建12階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社泉アーバンライフバイク置き場-
施工会社住石扶桑工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区舟町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩6分、四ツ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 四谷支店 (100 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (121 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (151 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (191 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (197 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (240 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (260 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (359 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (384 m)
  • 公園6件
    • 三栄公園 (316 m)
    • 住吉公園 (582 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (814 m)
    • 富久さくら公園 (815 m)
    • 四谷見附公園 (890 m)
    • 若葉東公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (46 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (99 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (141 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (203 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (233 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 四谷大通り店 (258 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (323 m)
  • スーパー10件
    • ビオセボン四谷三丁目店 (153 m)
    • 丸正総本店 (239 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (356 m)
    • 三徳住吉店 (411 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (433 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (471 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (485 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (586 m)
    • 丸正食品 若葉店 (712 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マリールイズ美容専門学校 (237 m)
    • 現代写真研究所 (239 m)
    • セツ・モードセミナー (304 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (315 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (325 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (328 m)
    • 新宿医療専門学校 (346 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (396 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (416 m)
    • 東洋美術学校 (457 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷消防署 (166 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (197 m)
    • 四谷保健センター (239 m)
    • 新宿東清掃センター (262 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (262 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (269 m)
    • 四谷税務署 (309 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (328 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (401 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (68 m)
    • 石田クリニック (74 m)
    • 四谷グリーン歯科 (75 m)
    • 阪田美容・形成外科 (77 m)
    • ASAHIデンタル・オフィス (88 m)
    • iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (103 m)
    • 四谷三丁目駅前眼科 (109 m)
    • 朝日デンタルオフィス四谷 (113 m)
    • 樋口クリニック (115 m)
    • ファーストデンタル四谷三丁目 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ愛住町園 (115 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (310 m)
    • 四谷子ども園 (416 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (418 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (460 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (467 m)
    • わらべうた四谷病児室 (472 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (532 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (647 m)
    • MeducareBambino (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビテ四谷三丁目の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,500万（2010年11月）6〜10階／1DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区在住男性お一人、四谷3丁目駅徒歩圏内、平成10年以降の築浅物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。予算3000万でしたので新着物件が出ると図面チェックしてお客様に報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。四谷3丁目駅徒歩2分の室内綺麗な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

アビテ四谷三丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアビテ四谷三丁目の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビテ四谷三丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,815万～4,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 137万円
坪単価
394万円 〜 455万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より27.4% 高い↑
東京都の平均より56.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3509位
新宿区
1997棟中 370位
舟町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アビテ四谷三丁目の相場

    ㎡単価
    119.2万円
    坪単価
    394万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アビテ四谷三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比↑3,830万〜4,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アビテ四谷三丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,800万円です。専有面積は約32㎡〜約33㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,480万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約140万円 (約462万円)東-
2023年9月4,780万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約493万円)東-
2023年8月4,780万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約493万円)東-
2023年7月4,780万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約493万円)東-
2023年7月4,800万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約150万円 (約495万円)東-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビテ四谷三丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡46件3,810.8万円（116.8万円）

アビテ四谷三丁目の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,810.8万円（㎡単価116.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アビテ四谷三丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,889.3万円88.3万円
4階〜6階3,127.9万円95.5万円
7階〜8階3,278.4万円100.4万円
9階〜10階3,313.1万円100.5万円
11階〜12階3,824.1万円117.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,252.7万円99.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,552.5万円77.8万円
東3,690.2万円113.3万円
西3,737.7万円113.9万円
北/北東/北西4,800万円147.6万円

アビテ四谷三丁目の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アビテ四谷三丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円ワンルーム32.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年11月13.0万円1LDK33.13㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年11月13.0万円ワンルーム32.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年11月13.9万円ワンルーム33.13㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2023年10月13.9万円ワンルーム33.13㎡13.9万円13.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビテ四谷三丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.6万〜13.2万円
32.51㎡ / -
2階13.2万〜13.9万円
33.13㎡ / -
3階13万〜13.7万円
32.51㎡ / -
4階13.3万〜14万円
33.13㎡ / -
5階13.4万〜14.1万円
33.13㎡ / -
6階13.5万〜14.1万円
33.13㎡ / -
7階13万〜13.6万円
32.52㎡ / 東
8階13.6万〜14.2万円
32.51㎡ / 東
9階13.1万〜13.7万円
32.51㎡ / 東
10階13.4万〜14.1万円
33.13㎡ / 西
11階13.6万〜14.2万円
32.51㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
32.51㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる