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パレドール方南町

★★★☆☆3.69 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,320万円 〜 2,560万円
4階、2SK、約47㎡の場合

住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目27-12
交通
築年数
1987年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パレドール方南町の販売中の中古物件

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シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-26
  • 1件 売出し中

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方南ファミリーコーポ

方南ファミリーコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-22
  • 1件 売出し中

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ジェイシティコンフォルト

ジェイシティコンフォルト

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-6
  • 5件 売出し中

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ラパルフェドグリシン

ラパルフェドグリシン

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-10
  • 売出し中

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マンション方南町

マンション方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-8
  • 1件 売出し中

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藤和方南町コープ2

藤和方南町コープ2

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-5
  • 売出し中

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千代田マンション

千代田マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目51-15
  • 売出し中

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日神パレス方南町第2

日神パレス方南町第2

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目26-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズプラザ方南町

ライオンズプラザ方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13
  • 売出し中

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方南町コーポビアネーズ

方南町コーポビアネーズ

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-17
  • 5件 売出し中

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大寿マンション

大寿マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目24-12
  • 売出し中

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セントパレス方南町

セントパレス方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目49-2
  • 売出し中

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パレドール方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
178万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.0% 低い↓
杉並区の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SK、約47㎡のお部屋の場合
2,320万円 〜 2,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 18650位
杉並区
1609棟中 996位
堀ノ内
70棟中 32位
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の売買価格相場

  • パレドール方南町の相場

    ㎡単価
    54.0万円
    坪単価
    178.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パレドール方南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,110万円〜2,340万円対前年同月比2,320万円〜2,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレドール方南町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,780万円6〜102SK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)-
2017年10月1,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)北西-
2017年9月3,780万円6〜102SK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)-
2017年9月1,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)北西-
2017年8月1,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K28.44㎡西詳細はこちら

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パレドール方南町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…4階、2SK、約47㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.9万円2SK47.3㎡10.9万円10.9万円1〜5
2017年9月10.9万円2SK47.3㎡10.9万円10.9万円1〜5
2017年5月7.5万円1R28.44㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年3月9.3万円1DK40.68㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2017年2月9.3万円1DK40.68㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2017年1月11.0万円2LDK46.66㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年12月11.0万円2LDK46.66㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年11月13.0万円2LDK46.66㎡13.0万円-6〜10
2016年10月13.0万円2LDK46.66㎡13.0万円-6〜10
2016年5月7.2万円1K28.44㎡7.2万円7.2万円1〜5北西
2016年5月7.6万円1K28.44㎡7.6万円7.6万円1〜5北西
2016年3月7.6万円1K28.44㎡7.6万円7.6万円1〜5北西
2016年3月12.5万円2DK55.1㎡12.5万円12.5万円1〜5
2015年7月9.5万円3K47.3㎡9.5万円9.5万円1〜5北東
2015年2月10.9万円3K47.3㎡10.9万円10.9万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール方南町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万円〜7.2万円
32.4㎡ / 北
2階5.5万円〜6.1万円
25.99㎡ / 北西
10.3万円〜11.4万円
47.3㎡ / 東
3階6.1万円〜6.7万円
28.44㎡ / 北西
9.8万円〜10.9万円
47.3㎡ / 北
10.4万円〜11.5万円
47.3㎡ / 東
4階6.3万円〜6.9万円
28.44㎡ / 西
10.2万円〜11.2万円
47.3㎡ / 北東
5階12.2万円〜13.5万円
55.1㎡ / 東
6階10.5万円〜11.7万円
47.3㎡ / 東
10.4万円〜11.5万円
46.66㎡ / 東
7階10.9万円〜12.1万円
47.3㎡ / 南東
8階

資産評価

★★★☆☆3.69(東京都)

パレドール方南町の基本情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パレドールホウナンチョウ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 杉並区 堀ノ内2丁目27-12管理形態委託
郵便番号〒166-0013管理員巡回
築年数1987年4月管理費1㎡あたり298円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1R、1K、1SDK、1LDK、2SK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主日帝商事バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (247 m)
    • サミットストア妙法寺前 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (385 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (727 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (758 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (812 m)
    • ファミリーマート高円寺陸橋 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
  • 公園10件
    • 堀ノ内南公園 (239 m)
    • 堀ノ内東公園 (245 m)
    • 和田西公園 (248 m)
    • 帝釈天北広場緑地 (411 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (443 m)
    • 熊野橋児童遊園 (501 m)
    • 定塚橋公園 (508 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (510 m)
    • 済美児童遊園 (525 m)
    • 谷中公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (265 m)
    • ローソン 和田三丁目店 (274 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (385 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (430 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (658 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (727 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (751 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (760 m)
  • スーパー9件
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (217 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (264 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (651 m)
    • サミットストア 和泉店 (790 m)
    • コルモピア 和泉店 (790 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (912 m)
    • miniピアゴ 東高円寺駅前店 (959 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (964 m)
    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立和田小学校 (221 m)
    • 杉並区立 堀ノ内東児童館 (255 m)
    • 杉並区立和田中学校 (354 m)
    • 私立佼成学園高校 (406 m)
    • 私立佼成学園中学校 (411 m)
    • 杉並区立済美養護学校 (615 m)
    • 杉並区立 和田中央児童館 (646 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (655 m)
    • 杉並区立済美小学校 (660 m)
    • 杉並区立高南中学校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (241 m)
    • 和田図書サービスコーナー (312 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (313 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (502 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (549 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (771 m)
    • 高円寺区民事務所 (777 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (794 m)
    • 杉並区和泉保健センター (835 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (56 m)
    • 川本歯科医院 (64 m)
    • 葉梨歯科医院 (83 m)
    • 立正佼成会附属佼成病院 (84 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック (97 m)
    • 土持医院 (182 m)
    • 大石耳鼻咽喉科医院 (194 m)
    • たかの歯科医院 (197 m)
    • 晴海歯科医院 (227 m)
    • 堀ノ内歯科医院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (276 m)
    • 左内坂幼稚園 (346 m)
    • 堀ノ内保育園 (410 m)
    • 方南町キッズワールド (742 m)
    • 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 (748 m)
    • 梅里保育園 (766 m)
    • むさしの保育園 (777 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (786 m)
    • 松ノ木保育園 (807 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (854 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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