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ルミネ方南町

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万 〜 2,830万円
3階、2DK、約52㎡の場合

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住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目4-11
交通
築年月
1985年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミネ方南町の販売中の中古物件

ルミネ方南町では1件のお部屋がご紹介可能です

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ルミネ方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より15.6% 低い↓
東京都の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 20787位
杉並区
1626棟中 1102位
堀ノ内
70棟中 43位
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の売買価格相場

  • ルミネ方南町の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ルミネ方南町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、52㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,340万〜2,590万円対前年同月比2,560万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ方南町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,099万円1〜53LD約52㎡ (約16坪)約78万円 (約260万円)南東-
2018年5月4,199万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)
2018年5月4,099万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約205万円)-
2018年5月2,250万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約53万円 (約177万円)-
2018年5月4,299万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約65万円 (約215万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK65.44㎡詳細はこちら

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ルミネ方南町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
13.4万 〜 16.4万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.6万円1R18.26㎡--1〜5
2013年11月12.8万円2LDK51.57㎡12.8万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ方南町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜14.2万円
51.57㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
53.9㎡ / 南
17.2万〜19.1万円
65.44㎡ / 南
2階15.9万〜17.6万円
58.8㎡ / 南
17.3万〜19.2万円
65.44㎡ / 南東
14.3万〜15.9万円
55.93㎡ / 西
3階14.1万〜15.6万円
53.0㎡ / 南西
14.2万〜15.7万円
52.25㎡ / 南
4階11.4万〜12.6万円
41.8㎡ / 南
12万〜13.3万円
45.12㎡ / -
13.1万〜14.5万円
50.61㎡ / 東
5階11.2万〜12.3万円
40.75㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
48.12㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

ルミネ方南町の基本情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ルミネホウナンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 杉並区 堀ノ内2丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒166-0013管理員巡回
築年月1985年11月管理費1㎡あたり316円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建5階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社子安不動産バイク置き場あり
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (355 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (421 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (435 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (563 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (686 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • サミットストア妙法寺前 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
  • 公園10件
    • 済美児童遊園 (79 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (145 m)
    • 定塚橋公園 (148 m)
    • だいしょうじ公園 (200 m)
    • 熊野橋児童遊園 (251 m)
    • 堀ノ内南公園 (350 m)
    • 済美公園 (380 m)
    • 和泉四丁目緑地 (492 m)
    • 弁天橋 (497 m)
    • 弁天橋東緑地 (532 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (348 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (355 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (376 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (421 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (493 m)
    • セブンイレブン 杉並大宮店 (495 m)
    • セブンイレブン 方南店 (596 m)
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    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (720 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 方南町店 (391 m)
    • サミットストア 和泉店 (406 m)
    • コルモピア 和泉店 (406 m)
    • 肉のハナマサ 方南町店 (642 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (719 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (805 m)
    • サミットストア 中野南台店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立済美養護学校 (174 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南児童館 (206 m)
    • 杉並区立済美小学校 (249 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (289 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (309 m)
    • 杉並区立大宮中学校 (399 m)
    • 私立佼成学園中学校 (468 m)
    • 私立佼成学園高校 (558 m)
    • 杉並区立和田小学校 (756 m)
    • 杉並区立和田中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区立 済美教育センター (128 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (408 m)
    • 杉並区和泉保健センター (433 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (441 m)
    • 和田図書サービスコーナー (830 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (832 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (885 m)
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    • 杉並区方南図書館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 河北リハビリテーション病院 (200 m)
    • カノウ歯科医院 (222 m)
    • 佐々木内科医院 (237 m)
    • かんだ歯科クリニック (243 m)
    • まがみ内科クリニック (247 m)
    • 介護老人保健施設 ウェルファー (254 m)
    • あるす歯科 (271 m)
    • クリニック前田 (328 m)
    • 廣瀬歯科医院 (339 m)
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    • 和泉保育園 (678 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (822 m)
    • 中野みなみ保育園 (856 m)
    • おうち保育園 えいふく町 (935 m)
    • レストンナク幼稚園 (943 m)
    • 松ノ木保育園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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