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コムロンド四谷三丁目

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,680万円
5階、1LDK、約35㎡の場合

賃貸賃料

7.6万円

住所
東京都新宿区舟町7-9
交通
築年数
1998年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コムロンド四谷三丁目
  • コムロンド四谷三丁目のエントランス
  • コムロンド四谷三丁目の看板
  • コムロンド四谷三丁目の外観

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷3丁目9-10
  • 売出し中

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ラコピエ四谷三丁目

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷3丁目13-12
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ミッドタウンコンド四谷

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目2-1
  • 売出し中

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シティタワー四谷

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区舟町1-8
  • 4件 売出し中

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アビテ四谷三丁目

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区舟町4-2
  • 売出し中

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ダイアパレス四谷舟町

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町7-6
  • 売出し中

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パトリシア信濃町テラス

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町11-6
  • 1件 売出し中

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スカーラ四谷第2

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  • 東京都新宿区舟町4-4
  • 1件 売出し中

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四谷グリーンハイツ

四谷グリーンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目
  • 1件 売出し中

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四谷サンハイツ

四谷サンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目6-1
  • 10件 売出し中

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ライオンズ四谷タワーゲート

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目14-2
  • 4件 売出し中

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フォルム四谷外苑東

フォルム四谷外苑東

  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町14-2
  • 2件 売出し中

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コムロンド四谷三丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.8% 高い↑
新宿区の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 9539位
新宿区
1920棟中 876位
舟町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コムロンド四谷三丁目の相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

コムロンド四谷三丁目の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,999万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約83万円 (約275万円)南東-
2017年8月2,999万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約83万円 (約275万円)南東-
2017年7月2,999万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約83万円 (約275万円)南東-
2017年6月3,000万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約83万円 (約275万円)南東-
2015年1月2,300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約63万円 (約211万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムロンド四谷三丁目の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.6万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:7.6万円
  • 礼金:7.6万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.09㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,100円 〜 11,200円

例えば…5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.6万円1K21.09㎡7.6万円7.6万円1〜5南東
2017年6月12.4万円1R35.91㎡12.4万円-1〜5南東
2017年5月12.5万円1R35.91㎡25.0万円12.5万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1R35.91㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2017年4月13.5万円1R35.91㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2017年4月12.5万円1R35.91㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.5万円1R35.91㎡25.0万円12.5万円6〜10南東
2017年3月13.5万円1R35.91㎡27.0万円13.5万円6〜10南東
2017年2月13.5万円1LDK35.91㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2017年2月13.5万円1R35.91㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年12月8.5万円1K21.09㎡8.5万円8.5万円6〜10南東
2016年12月8.3万円1K21.09㎡8.3万円8.3万円6〜10南東
2016年12月8.0万円1K21.09㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年11月8.0万円1K21.09㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年11月8.3万円1K21.09㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2016年11月8.5万円1K21.09㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年10月8.3万円1K21.09㎡8.3万円8.3万円6〜10南西
2016年10月8.5万円1K21.09㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年9月8.5万円1K21.09㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年8月8.5万円1K21.09㎡8.5万円8.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムロンド四谷三丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万円〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階10.2万円〜11.3万円
35.91㎡ / -
3階10.3万円〜11.4万円
35.91㎡ / 南東
4階10.3万円〜11.4万円
35.91㎡ / -
5階10.4万円〜11.5万円
35.91㎡ / -
6階10.4万円〜11.5万円
35.91㎡ / -
7階10.5万円〜11.6万円
35.91㎡ / -
8階10.5万円〜11.6万円
35.91㎡ / -
9階6.2万円〜6.9万円
21.09㎡ / 南東
10階10.6万円〜11.7万円
35.91㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

コムロンド四谷三丁目の基本情報

東京都新宿区舟町に位置するマンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムロンド四谷三丁目(コムロンドヨツヤサンチョウメ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 舟町7-9管理形態委託
郵便番号〒160-0006管理員巡回
築年数1998年11月管理費1㎡あたり426円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建10階建間取り1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コムハウスバイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷舟町 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (164 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (190 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (211 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (213 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 (269 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (275 m)
    • りそな銀行 曙橋出張所 店舗外ATM (313 m)
    • ファミリーマート曙橋 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (511 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (673 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (737 m)
    • 富久さくら公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (36 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (158 m)
    • サンクス 四谷3丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (246 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (269 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (283 m)
    • ファミリーマート 新宿住吉町店 (298 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (266 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (277 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (356 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (408 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (415 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (415 m)
    • 丸正食品株式会社 (415 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (511 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (553 m)
    • コープみらい 富久店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (242 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (257 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (315 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (374 m)
    • 東洋美術学校 (376 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (395 m)
    • 私立成女高校 (415 m)
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    • 新宿区立富久小学校 (503 m)
    • 中央大学 法科大学院 (521 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (205 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (257 m)
    • 四谷保健センター (309 m)
    • 新宿東清掃センター (335 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (335 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (366 m)
    • 四谷税務署 (380 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (408 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (408 m)
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    • 四谷グリーン歯科 (102 m)
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    • ファーストデンタル四谷三丁目 (155 m)
    • 樋口クリニック (160 m)
    • 高村医院 (207 m)
    • まがり医院 (216 m)
    • 北沢歯科医院 (221 m)
    • 鈴木眼科 (222 m)
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    • ニチイキッズ曙橋保育園 (234 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (414 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (424 m)
    • 四谷子ども園 (497 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (499 m)
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    • エデュケアセンター・新宿 (616 m)
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    • 新宿区立花園幼稚園 (655 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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