ジョイフル下井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼3丁目43-13
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジョイフル下井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイフルシモイグサ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼3丁目43-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり 月額 0円 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩17分、鷺ノ宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (39 m)
- ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (659 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (681 m)
- 東京信用金庫下井草支店 (716 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (763 m)
- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園10件
- わかたけ公園 (84 m)
- 向井公園 (234 m)
- 銀杏稲荷公園 (383 m)
- 妙正寺公園 (424 m)
- 中瀬児童遊園 (446 m)
- 上ノ台児童遊園 (492 m)
- 本天沼北公園 (535 m)
- 天沼児童遊園 (535 m)
- 下井草二丁目公園 (541 m)
- 向井東公園 (587 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (36 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (403 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (575 m)
- セブンイレブン 下井草店 (675 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (710 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (743 m)
- ローソン 下井草駅前店 (750 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (789 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (846 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (425 m)
- サミットストア 本天沼店 (454 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (606 m)
- 西友 下井草店 (695 m)
- 三徳下井草店 (753 m)
- オーケー 下井草店 (772 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (909 m)
- ピーコックストア 井荻店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (153 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (243 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (300 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (325 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (476 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (570 m)
- 杉並区立天沼中学校 (673 m)
- 杉並区立東原中学校 (732 m)
- 杉並区立天沼小学校 (772 m)
- 中野区立西中野小学校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (350 m)
- 杉並区立下井草図書館 (363 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (548 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (583 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (651 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (709 m)
- 井草区民事務所 (719 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (752 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (762 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (827 m)
- 病院/医療10件
- すぎなみ天沼デイサービスセンター (99 m)
- スマイルデイサービス本天沼店 (147 m)
- スマイル居宅サービス本天沼店 (147 m)
- 社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム (153 m)
- ジャパンケア下井草 訪問介護 (257 m)
- 宮川整形外科内科 (290 m)
- ふれあいの家しみず正吉苑 (320 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (353 m)
- 山中歯科医院 (354 m)
- リバービレッジ杉並 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本天沼保育園 (153 m)
- あい保育園下井草 (243 m)
- 下井草保育園 (258 m)
- 上水保育園清水分園 (322 m)
- パピーナ本天沼保育園 (342 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (356 m)
- うぃず本天沼保育園 (548 m)
- 裕和幼稚園 (552 m)
- ちどり幼稚園 (562 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイフル下井草の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却880万（2020年11月）1〜5階／1K
築山 明弘（退会済みエージェント）
ジョイフル下井草の間取り例
![]()
4階／1K／16.25㎡
ジョイフル下井草の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイフル下井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイフル下井草の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイフル下井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイフル下井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,200万円です。専有面積は約16㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイフル下井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 40件 | 1,078.9万円（66.4万円） |
ジョイフル下井草の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,078.9万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ジョイフル下井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,093.7万円 | 67.2万円 |
| 3階 | 1,190万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 997.8万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,075万円 | 66.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,075万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,121万円 | 69万円 |
| 東 | 985.5万円 | 60.5万円 |
ジョイフル下井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイフル下井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 16.44㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 16.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 16.44㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 16.05㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 16.44㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイフル下井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 16.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 16.25㎡ / 東 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 16.25㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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