プレールドゥーク新宿曙橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区住吉町1-2
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク新宿曙橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシンジュクアケボノバシ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 住吉町1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩8分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (70 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (80 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (219 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
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- 三菱UFJ銀行四谷支店 (421 m)
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- 公園4件
- 住吉公園 (368 m)
- 三栄公園 (413 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (838 m)
- 富久さくら公園 (838 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿荒木町店 (65 m)
- ファミリーマート 曙橋店 (65 m)
- ローソン 新宿曙橋店 (68 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (75 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (137 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (212 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (255 m)
- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (288 m)
- ローソン 新宿坂町店 (290 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (334 m)
- スーパー10件
- 三徳住吉店 (150 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (229 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (308 m)
- 三徳?河田店 (471 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (497 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (500 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (550 m)
- 丸正総本店 (588 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (595 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- セツ・モードセミナー (187 m)
- 中央大学 法科大学院 (226 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (235 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (248 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (267 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (424 m)
- 東洋美術学校 (447 m)
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (486 m)
- 新宿区立 四谷第四小学校 (522 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (172 m)
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- 第四方面本部 (255 m)
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- 四谷保健センター (396 m)
- 住吉町生涯学習館 (401 m)
- 新宿東清掃センター (423 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (423 m)
- 四谷税務署 (438 m)
- 病院/医療10件
- 上杉歯科医院 (25 m)
- 岩本矯正歯科 (52 m)
- 曙橋レディースクリニック (94 m)
- 清水歯科クリニック (121 m)
- 石井外科 (147 m)
- 片町デンタルクリニック (151 m)
- やおいた整形外科 (151 m)
- サニーパレス四谷壱番館 (153 m)
- らいおん整骨院 (156 m)
- デイサービスセンターなごやか曙橋 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ曙橋保育園 (264 m)
- MeducareBambino (351 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (397 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (424 m)
- フロンティアキッズ河田町 (440 m)
- アスク薬王寺保育園 (486 m)
- 牛込保育園ラパン (593 m)
- 四谷子ども園 (620 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (623 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク新宿曙橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク新宿曙橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～1,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク新宿曙橋の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク新宿曙橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク新宿曙橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,050万円です。専有面積は約18㎡〜約23㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | - |
| 2015年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2015年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
| 2014年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2014年9月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク新宿曙橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,652.9万円（74.4万円） |
プレールドゥーク新宿曙橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.9万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク新宿曙橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210万円 | 103.6万円 |
| 3階 | 1,871.4万円 | 85.9万円 |
| 4階 | 1,671.1万円 | 77.7万円 |
| 5階 | 2,025万円 | 101.1万円 |
| 6階 | 2,026万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,914万円 | 89万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,914万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,029.4万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,761.5万円 | 81.7万円 |
プレールドゥーク新宿曙橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク新宿曙橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 18.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1K | 18.87㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年6月 | 8.9万円 | 1K | 18.87㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1K | 18.87㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 8.2万円 | 1K | 21.39㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク新宿曙橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 21.35㎡ / 南 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 21.95㎡ / 北 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 21.39㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 21.35㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 18.87㎡ / - |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 21.95㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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