K2ハイムエミグランド方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
2階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 2階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目47-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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K2ハイムエミグランド方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケーツーハイムエミグランドホウナンチョウ | 管理会社 | ナビシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目47-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ヰゲタハイム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩19分、中野富士見町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (251 m)
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- ローソン LTF 杉並方南町 (362 m)
- セブンイレブン 方南店 (433 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (472 m)
- セブンイレブン 和泉店 (482 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (603 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (634 m)
- スーパー4件
- サミットストア 和泉店 (158 m)
- まいばすけっと 方南町店 (292 m)
- サミットストア 中野南台店 (674 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立泉南中学校 (203 m)
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- 杉並区立 大宮小学童クラブ (431 m)
- 杉並区立済美養護学校 (477 m)
- 杉並区立方南小学校 (502 m)
- 杉並区立済美小学校 (538 m)
- 私立佼成学園中学校 (541 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区和泉保健センター (162 m)
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- 杉並区立 済美教育センター (455 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (600 m)
- 杉並区立方南図書館 (672 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (790 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (871 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (876 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (991 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (996 m)
- 病院/医療10件
- ハッピーサービス (20 m)
- あるす歯科 (64 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (76 m)
- ぱんだ接骨院 (136 m)
- かんだ歯科クリニック (140 m)
- 方南町眼科 (152 m)
- 廣瀬歯科医院 (159 m)
- まがみ内科クリニック (174 m)
- 方南接骨院 (181 m)
- クリニック前田 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内子供園 (287 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (292 m)
- 方南町キッズワールド (396 m)
- 堀ノ内保育園 (454 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (470 m)
- 和泉保育園 (525 m)
- 中野みなみ保育園 (592 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (648 m)
- むさしの保育園方南分園 (672 m)
- レストナック幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
K2ハイムエミグランド方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
K2ハイムエミグランド方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～6,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
K2ハイムエミグランド方南町の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
K2ハイムエミグランド方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↓ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
K2ハイムエミグランド方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,500万円です。専有面積は約24㎡〜約100㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.71％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋114.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
K2ハイムエミグランド方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 730万円（30.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,947.1万円（63万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 6,421.1万円（63.8万円） |
K2ハイムエミグランド方南町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,421.1万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
K2ハイムエミグランド方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,421.1万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 730万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 1,035万円 | 36.9万円 |
| 4階 | 3,947.1万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 933.3万円 | 34.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,947.3万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,421.1万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,665.6万円 | 61.7万円 |
K2ハイムエミグランド方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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K2ハイムエミグランド方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 1K | 20.07㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.7万円 | 1K | 20.07㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.7万円 | 1K | 20.07㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
K2ハイムエミグランド方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.4万〜26.6万円 100.62㎡ / - | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 20.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 25.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 62.61㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 62.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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