明穂和泉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
4階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目47-31
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明穂和泉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アキホイズミマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目47-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ローレル会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩20分、中野富士見町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (196 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (209 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (312 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (447 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 公園10件
- 弁天橋東緑地 (231 m)
- べんてんばし公園 (270 m)
- 定塚橋公園 (322 m)
- だいしょうじ公園 (363 m)
- 和泉四丁目緑地 (379 m)
- 済美児童遊園 (416 m)
- 上水橋緑地 (418 m)
- 方南二丁目公園 (432 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (435 m)
- 一本橋公園 (493 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並和泉店 (88 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (207 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (268 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (322 m)
- セブンイレブン 方南店 (387 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (448 m)
- セブンイレブン 和泉店 (471 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (647 m)
- スーパー5件
- サミットストア 和泉店 (112 m)
- まいばすけっと 方南町店 (252 m)
- サミットストア 中野南台店 (630 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (904 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立泉南中学校 (173 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (321 m)
- 杉並区立大宮小学校 (465 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (473 m)
- 杉並区立方南小学校 (481 m)
- 杉並区立済美養護学校 (500 m)
- 私立佼成学園中学校 (510 m)
- 杉並区立済美小学校 (564 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (592 m)
- 私立佼成学園高校 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区和泉保健センター (118 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (388 m)
- 杉並区立 済美教育センター (467 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (582 m)
- 杉並区立方南図書館 (645 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (778 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (869 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (897 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (970 m)
- 和田図書サービスコーナー (971 m)
- 病院/医療10件
- ハッピーサービス (27 m)
- あるす歯科 (73 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (103 m)
- 方南町眼科 (108 m)
- 廣瀬歯科医院 (119 m)
- 方南接骨院 (136 m)
- クリニック前田 (151 m)
- 野村歯科医院 (154 m)
- いりたに内科クリニック (161 m)
- こばやし方南町歯科 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (247 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (325 m)
- 方南町キッズワールド (350 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (424 m)
- 堀ノ内保育園 (453 m)
- 中野みなみ保育園 (552 m)
- 和泉保育園 (566 m)
- むさしの保育園方南分園 (645 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (673 m)
- レストナック幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明穂和泉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明穂和泉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～3,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明穂和泉マンションの相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
明穂和泉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明穂和泉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,630万円です。専有面積は約29㎡〜約47㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約57万円 (約188万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-14.04％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明穂和泉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 1,444万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,063.6万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 3,511.4万円（80万円） |
明穂和泉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,063.6万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
明穂和泉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,899.4万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,497.3万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 1,874.5万円 | 59.2万円 |
| 6階 | 2,754.2万円 | 73万円 |
| 7階 | 1,741.8万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,902.4万円 | 60万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,966.5万円 | 60.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,209.8万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,023.4万円 | 59.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,287.5万円 | 69.4万円 |
明穂和泉マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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明穂和泉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 29.16㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 9.3万円 | 1DK | 29.16㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.3万円 | 1DK | 29.16㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 1DK | 29.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.3万円 | 1DK | 29.16㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明穂和泉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 29.16㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 34.2㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 43.74㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 29.16㎡ / 北東 | 8.8万〜9.3万円 29.16㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 29.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 29.16㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 29.16㎡ / - |
| 6階 | 11万〜11.6万円 34.2㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 43.74㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 29.16㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 34.2㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
