杉並コーポラス(杉並区和田)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目10-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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杉並コーポラス(杉並区和田)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スギナミコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩7分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
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- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (587 m)
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- 定塚橋公園 (789 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 杉並和田店 (8 m)
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- ローソン 中野南台五丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 南台店 (541 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (564 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (583 m)
- セブンイレブン 方南店 (597 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (643 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 杉並和田店 (433 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (499 m)
- サミットストア 中野南台店 (650 m)
- まいばすけっと 方南町店 (666 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (681 m)
- ライフ 南台店 (814 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (815 m)
- サミットストア 和泉店 (825 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (851 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 佼成看護専門学校 (278 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (287 m)
- 杉並区立和田中学校 (341 m)
- 私立佼成学園高校 (379 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (413 m)
- 私立佼成学園中学校 (467 m)
- 杉並区立和田小学校 (491 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (493 m)
- 東京都立富士高校 (494 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 和田本町交番 (343 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (349 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (430 m)
- 和田図書サービスコーナー (433 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (509 m)
- 中野区立南台図書館 (522 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (537 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (556 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (592 m)
- 南部すこやか福祉センター (619 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションえん (163 m)
- やなだクリニック (239 m)
- 救世軍ブース記念病院 (241 m)
- 秋庭歯科医院 (256 m)
- ブース記念老人保健施設 グレイス (285 m)
- ブース記念訪問看護ステーション (289 m)
- 茶話本舗デイサービス中野弥生亭 (311 m)
- ヘルパーステーション和らぎ (337 m)
- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (337 m)
- 中山歯科クリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和田ここわ保育園 (120 m)
- むさしの保育園 (131 m)
- 南台保育園 (228 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (320 m)
- 佼成育子園 (378 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (419 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (465 m)
- 中野区立弥生保育園 (535 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (569 m)
- 南台保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杉並コーポラス(杉並区和田)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杉並コーポラス(杉並区和田)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,340万～3,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
杉並コーポラス(杉並区和田)の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
杉並コーポラス(杉並区和田)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杉並コーポラス(杉並区和田)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,799万円です。専有面積は約35㎡〜約51㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2018年8月 | 2,799万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2013年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2013年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋43.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋69.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
杉並コーポラス(杉並区和田)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,380万円（39.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,799万円（65.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,699万円（53.9万円） |
杉並コーポラス(杉並区和田)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
杉並コーポラス(杉並区和田)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区和田の売買相場 | 杉並コーポラス(杉並区和田)のある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 杉並コーポラス(杉並区和田)のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 中野富士見町駅の売買相場 | 杉並コーポラス(杉並区和田)のある最寄りの中野富士見町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-379.2万円）、前年比で＋15.91%上昇（＋654.3万円）しています。 |
杉並コーポラス(杉並区和田)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,699万円 | 53.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,543.8万円 | 39.4万円 |
| 7階 | 2,080万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,822.3万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,703.8万円 | 38.2万円 |
| 東 | 1,380万円 | 39.4万円 |
| 西 | 980万円 | 24.5万円 |
杉並コーポラス(杉並区和田)の売却のご相談
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杉並コーポラス(杉並区和田)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.4万円 | 1LDK | 35.49㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.4万円 | 1LDK | 35.49㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
杉並コーポラス(杉並区和田)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 37.6㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 50.12㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 35.49㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 50.0㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 35.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 50.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 39.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 42.98㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 51.84㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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