杉並和田ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
4階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 4階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目13-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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杉並和田ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | スギナミワダハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩6分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩13分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (417 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (424 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (664 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 公園10件
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- 和田北公園 (785 m)
- 堀ノ内東公園 (848 m)
- 堀ノ内南公園 (859 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (424 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 南台店 (591 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (593 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (650 m)
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- ローソン 中野南台五丁目店 (684 m)
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- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (341 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (702 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (718 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (728 m)
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- サミットストア 中野南台店 (815 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (831 m)
- ライフ 南台店 (833 m)
- まいばすけっと 方南町店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 佼成看護専門学校 (144 m)
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- 東京都立富士高校 (391 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (399 m)
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- 東京都立富士高校附属中学校 (401 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 和田本町交番 (204 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (221 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (398 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (449 m)
- 和田図書サービスコーナー (452 m)
- ふらっとなかの (537 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (549 m)
- 南部すこやか福祉センター (569 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (578 m)
- 中野区立南台図書館 (595 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションえん (72 m)
- 秋庭歯科医院 (121 m)
- 救世軍ブース記念病院 (214 m)
- ブース記念老人保健施設 グレイス (234 m)
- ブース記念訪問看護ステーション (235 m)
- 中山歯科クリニック (261 m)
- 富士見クリニック (294 m)
- 茶話本舗デイサービス中野弥生亭 (294 m)
- やなだクリニック (353 m)
- 高田歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和田ここわ保育園 (117 m)
- 佼成育子園 (220 m)
- むさしの保育園 (232 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (269 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (310 m)
- 南台保育園 (359 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (395 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (396 m)
- 和田保育園 (544 m)
- 中野区立弥生保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杉並和田ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杉並和田ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,196万～1億2,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
杉並和田ハイムの相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
杉並和田ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杉並和田ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,298万円です。専有面積は約84㎡〜約149㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK＋DEN | 約98㎡ (約30坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約73万円 (約242万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.36％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋45.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
杉並和田ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 47件 | 6,335.9万円（75万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 6,469.5万円（65.4万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 6,159.9万円（55.7万円） |
杉並和田ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,335.9万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
杉並和田ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区和田の売買相場 | 杉並和田ハイムのある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 杉並和田ハイムのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 中野富士見町駅の売買相場 | 杉並和田ハイムのある最寄りの中野富士見町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-379.2万円）、前年比で＋15.91%上昇（＋654.3万円）しています。 |
杉並和田ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,825万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,208.4万円 | 72.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,283.4万円 | 63万円 |
| 7階 | 5,116.7万円 | 45.9万円 |
| 8階 | 6,511.4万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,800万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,075.9万円 | 64.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,724.3万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,640万円 | 72.4万円 |
| 東 | 4,150万円 | 39.5万円 |
| 西 | 7,180万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,212.3万円 | 65.3万円 |
杉並和田ハイムの売却のご相談
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杉並和田ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3SLDK | 85.5㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 3SLDK | 85.51㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3SLDK | 85.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3SLDK | 85.5㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
杉並和田ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 105.11㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 84.53㎡ / 北東 | 19.1万〜20.1万円 103.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 84.53㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 98.85㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 98.85㎡ / 北東 | 19.2万〜20.2万円 103.31㎡ / 北東 | 17.5万〜18.4万円 98.85㎡ / 北東 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 85.51㎡ / 北東 | 26.7万〜28万円 149.59㎡ / 北東 | |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 127.15㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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