ヴィレッタ菊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目28-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィレッタ菊の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィレッタキク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目28-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜起業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩10分、中野新橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (207 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
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- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (275 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (361 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (409 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (509 m)
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- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (528 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (553 m)
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- オオゼキ 杉並和田店 (213 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (407 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (415 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (420 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (525 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (538 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (571 m)
- 三徳新中野店 (606 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (618 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立富士高校 (329 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (331 m)
- 佼成看護専門学校 (341 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (350 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (352 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (355 m)
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (373 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (376 m)
- 私立女子美術大学 (413 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (414 m)
- 公共施設/機関10件
- ふらっとなかの (197 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (205 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (289 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (302 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (310 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (395 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (409 m)
- 南部すこやか福祉センター (539 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (584 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (589 m)
- 病院/医療10件
- 多田小児クリニック (137 m)
- デイサービスセンターこのまち中野 (147 m)
- ひぐち歯科医院 (149 m)
- デイサービスほっとらいふふじみ橋 (187 m)
- 高田歯科医院 (188 m)
- 本町5丁目歯科 (204 m)
- オカトミクリニック (215 m)
- 中村診療所 (223 m)
- 中山歯科クリニック (227 m)
- ふじみ歯科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所中野富士見町きらきら園 (52 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (180 m)
- 中野区立鍋横保育園 (198 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (223 m)
- 佼成育子園 (238 m)
- 明愛保育園 (327 m)
- 和田保育園 (451 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (481 m)
- マミーナ野方 (481 m)
- 和田ここわ保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィレッタ菊の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィレッタ菊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,228万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.2% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィレッタ菊の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィレッタ菊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィレッタ菊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜4,580万円です。専有面積は約25㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィレッタ菊の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,320万円（48.1万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 2,188.7万円（48.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,800万円（54.8万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,184.8万円（48.3万円） |
ヴィレッタ菊の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188.7万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィレッタ菊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,130万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,507.4万円 | 48.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,800万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.2万円 | 48.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,287.8万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,182.3万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,882.3万円 | 47.7万円 |
| 東 | 1,320万円 | 48.1万円 |
| 西 | 2,646.7万円 | 50.2万円 |
ヴィレッタ菊の売却のご相談
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ヴィレッタ菊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 20.2万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 20.2万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィレッタ菊の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 21万〜22.1万円 70.09㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 45.51㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 65.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 28.03㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 42.47㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 51.12㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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