中野フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目39-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1967年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノフラワーマンション | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目39-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩8分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩13分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (536 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (545 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (663 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (696 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 公園10件
- 和田中央公園 (206 m)
- 和田公園 (341 m)
- 和田東公園 (341 m)
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- 方南公園 (529 m)
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- 和田西公園 (588 m)
- 和田北公園 (702 m)
- 堀ノ内東公園 (719 m)
- 堀ノ内南公園 (751 m)
- コンビニ10件
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (143 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (204 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (521 m)
- ローソン 和田三丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (543 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (587 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (659 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (693 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 杉並和田店 (401 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (452 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (573 m)
- まいばすけっと 方南町店 (800 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (823 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (828 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (836 m)
- サミットストア 中野南台店 (844 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (846 m)
- 三徳新中野店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (218 m)
- 杉並区立和田中学校 (254 m)
- 佼成看護専門学校 (273 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (304 m)
- 私立女子美術大学 (364 m)
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (366 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (376 m)
- 杉並区立和田小学校 (404 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (414 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (416 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 和田区民集会所 (319 m)
- 和田図書サービスコーナー (322 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (330 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (349 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (369 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (622 m)
- ふらっとなかの (647 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (656 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (662 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (672 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションえん (62 m)
- 救世軍ブース記念病院 (84 m)
- ブース記念老人保健施設 グレイス (109 m)
- ブース記念訪問看護ステーション (111 m)
- 秋庭歯科医院 (250 m)
- 本間歯科医院 (302 m)
- 笑い声 東高円寺 (316 m)
- 中山歯科クリニック (380 m)
- 茶話本舗デイサービス中野弥生亭 (413 m)
- 富士見クリニック (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和田ここわ保育園 (207 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (279 m)
- むさしの保育園 (300 m)
- 佼成育子園 (336 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (388 m)
- 南台保育園 (417 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (424 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (490 m)
- 和田保育園 (517 m)
- 明愛保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～1億1,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,045万〜8,660万円です。専有面積は約36㎡〜約198㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-44.77％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 182件 | 2,097.4万円（55.2万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,010万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,660万円（62.2万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 7,676.7万円（40.5万円） |
中野フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,097.4万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
中野フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,218.6万円 | 57.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,030.3万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 1,737.8万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 2,485万円 | 62万円 |
| 7階 | 5,511.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,231万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,946.7万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,609.8万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,936.9万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 69.7万円 |
中野フラワーマンションの売却のご相談
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中野フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 37.01㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 37.01㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 70.49㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 39.0㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 37.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 37.01㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 37.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 39.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 39.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 37.01㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 39.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 41.1㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 38.0㎡ / - | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 36.54㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 77.1㎡ / - | 52.6万〜55.2万円 198.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
