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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,280万 〜 4,730万円
4階、1LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都新宿区住吉町8-13
交通
築年月
2005年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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都営新宿線
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東京都新宿区市谷仲之町2-3

売出し中

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.0% 高い↑
東京都の平均より32.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 6768位
新宿区
1865棟中 663位
住吉町
21棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、56㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,280万〜4,730万円対前年同月比4,280万〜4,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月7,180万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)-
2017年6月6,880万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)-
2017年5月6,880万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約88万円 (約291万円)-
2017年5月7,180万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--
2017年4月7,180万円6〜101LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--

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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…4階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月21.0万円1LDK55.08㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年4月21.0万円1LDK55.08㎡-21.0万円1〜5-
2017年3月21.0万円1LDK55.08㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年3月21.5万円1LDK55.08㎡-21.5万円1〜5南東
2017年2月28.8万円2LDK87.07㎡28.8万円28.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.6万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.7万〜29.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜18.6万円
49.78㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
60.94㎡ / -
2階16.8万〜18.6万円
50.96㎡ / 東
24.7万〜27.3万円
70.99㎡ / 南
3階18.8万〜20.8万円
55.08㎡ / 南東
22.2万〜24.6万円
63.7㎡ / 南
23.2万〜25.7万円
66.58㎡ / 南
4階16.3万〜18万円
46.55㎡ / 南
28.2万〜31.1万円
76.45㎡ / 南東
5階13.5万〜14.9万円
40.21㎡ / 東
27万〜29.8万円
76.45㎡ / 南
27万〜29.8万円
76.45㎡ / 南
6階20.1万〜22.3万円
56.88㎡ / 南
20.1万〜22.3万円
56.88㎡ / 南
28.4万〜31.4万円
76.45㎡ / 南
7階28万〜31万円
78.63㎡ / 南
30.3万〜33.5万円
87.07㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの基本情報

東京都新宿区住吉町に位置するマンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンクタスヨツヤアケボノバシリーセンシティ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 新宿区 住吉町8-13管理形態委託
郵便番号〒162-0065管理員日勤
築年月2005年9月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曙橋駅前 (74 m)
    • ファミリーマート曙橋 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • りそな銀行 曙橋出張所 店舗外ATM (80 m)
    • ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所 (115 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (393 m)
    • ファミリーマート四谷舟町 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (508 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (528 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (269 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (783 m)
    • 富久さくら公園 (784 m)
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  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (129 m)
    • ファミリーマート 新宿住吉町店 (152 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (169 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (241 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (273 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (409 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (427 m)
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    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (284 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (360 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (435 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (653 m)
    • 丸正総本店 (659 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (661 m)
    • コープみらい 富久店 (693 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (184 m)
    • 中央大学 法科大学院 (270 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (290 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (301 m)
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    • 東京韓国学校中・高等部 (471 m)
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    • 曙橋歯科 (144 m)
    • やおいた整形外科 (144 m)
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    • 至誠会保育園 (649 m)
    • 原町みゆき保育園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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