アビテ曙橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,500万円
7階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,500万円 | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 21.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区住吉町3-10
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アビテ曙橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビテアケボノバシ | 管理会社 | 住石ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 住吉町3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スミセキコンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (424 m)
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- 福山歯科医院 (83 m)
- 鈴木歯科医院 (123 m)
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- 日本リック居宅介護支援市谷事業所 (127 m)
- 吉村クリニック (170 m)
- 曙橋歯科 (170 m)
- やおいた整形外科 (189 m)
- 三輪接骨院 (210 m)
- らいおん整骨院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アリエル四谷病児・病後児保育室 (416 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (437 m)
- わらべうた四谷病児室 (442 m)
- フロンティアキッズ河田町 (473 m)
- MeducareBambino (495 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビテ曙橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビテ曙橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,915万～6,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アビテ曙橋の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アビテ曙橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビテ曙橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,980万円です。専有面積は約30㎡〜約59㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約126万円 (約416万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326万円となっております。以前の期間と比較して＋40.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビテ曙橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,086.7万円（101.4万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,686.3万円（98.5万円） |
アビテ曙橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,686.3万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アビテ曙橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,474.7万円 | 70.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,933.2万円 | 81.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,935.5万円 | 82.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,201.8万円 | 72.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,576万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,543.6万円 | 83.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,475万円 | 79.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,613.3万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,557.7万円 | 77.2万円 |
アビテ曙橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アビテ曙橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.9万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビテ曙橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 31.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 30.23㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 58.44㎡ / 南 |
| 3階 | 23.1万〜24.3万円 59.89㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 58.44㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 31.13㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 58.44㎡ / 南 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 30.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 31.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 31.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 31.13㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 59.89㎡ / 南 |
| 9階 | 23.8万〜25万円 59.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 59.89㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 31.13㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 31.13㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.9万〜22万円 52.86㎡ / - | |
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 31.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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