日神パレス東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目60-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレス東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスヒガシコウエンジ | 管理会社 | グランテラッセ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目60-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩9分、新高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
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- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (169 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (258 m)
- マリノ (300 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (359 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (503 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (513 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (43 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (218 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (226 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (229 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (334 m)
- 三徳新中野店 (337 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (568 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (649 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (654 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立新渡戸文化高校 (130 m)
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- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (131 m)
- 新渡戸文化小学校 (131 m)
- 私立新渡戸文化中学校 (178 m)
- 私立新渡戸文化短期大学 (179 m)
- 新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス (179 m)
- 私立新渡戸文化小学校 (181 m)
- アトリエあいだっく新中野 (185 m)
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (247 m)
- 公共施設/機関10件
- 新渡戸文化短期大学図書館 (177 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (370 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (422 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (454 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (525 m)
- 高円寺区民事務所 (577 m)
- キッズ・プラザ桃花 (603 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (655 m)
- 杉並年金事務所 (706 m)
- 東京 中野警察署 (744 m)
- 病院/医療10件
- 小池歯科医院 (24 m)
- 土居整形外科 (81 m)
- 武正内科 (85 m)
- 青木胃腸科クリニック (95 m)
- 菅耳鼻咽喉科医院 (102 m)
- 下平レディスクリニック (131 m)
- 東高円寺歯科クリニック (167 m)
- はくと接骨院 (185 m)
- なりた歯科クリニック (190 m)
- 海老沢歯科医院 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東高円寺 (55 m)
- 杉並教会幼稚園 (150 m)
- 新渡戸文化子ども園 (201 m)
- 和田保育園 (327 m)
- 高円寺東保育園 (352 m)
- 明愛保育園 (454 m)
- 桃園幼稚園 (460 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (469 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (605 m)
- マミーナ野方 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス東高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 980万～1,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス東高円寺の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,200万円です。専有面積は約16㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス東高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 1,016.9万円（61.7万円） |
日神パレス東高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,016.9万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス東高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区和田の売買相場 | 日神パレス東高円寺のある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 日神パレス東高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | 日神パレス東高円寺のある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
日神パレス東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 910万円 | 55.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,021.6万円 | 61.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,034万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,006.2万円 | 61万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,006.2万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 993.2万円 | 60.2万円 |
日神パレス東高円寺の売却のご相談
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日神パレス東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.4万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 16.56㎡ / 北 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 16.25㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 16.56㎡ / - |
| 5階 | 5万〜5.2万円 16.56㎡ / 北 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 16.56㎡ / 北 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 16.56㎡ / 北東 |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 16.56㎡ / 北東 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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