サクラハイツ(荒川区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
5階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目49-2
- 交通
- 都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サクラハイツ(荒川区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラハイツ | 管理会社 | 井田興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目49-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK、2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桜井物産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川区役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川一中前駅から徒歩5分、荒川二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
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- セブンイレブン 荒川1丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 荒川店 (520 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (613 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (622 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (639 m)
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- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (711 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 荒川4丁目店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立第一中学校 (255 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (400 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (427 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (474 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (487 m)
- 荒川区立第二峡田小学校 (512 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (517 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 (47 m)
- サンパール荒川 (95 m)
- 荒川区役所 荒川区民会館 (104 m)
- 峡田ふれあい館 (104 m)
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- あらかわエコセンター (165 m)
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- 荒川区防災センター (392 m)
- 病院/医療10件
- 水野クリニック (4 m)
- とりすデンタルクリニック (24 m)
- はやしべ歯科医院 (91 m)
- メグミ歯科クリニック (138 m)
- 清水医院 (156 m)
- デンタルクリニックおくやま (157 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (157 m)
- 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (165 m)
- 荒川老人福祉センター (172 m)
- 荒川東部在宅高齢者通所サービスセンター (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズあおぞら保育園 (93 m)
- ドン・ボスコ保育園 (117 m)
- かがや保育園 (233 m)
- 荒川さつき保育園 (342 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (458 m)
- 三河島保育園 (458 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (517 m)
- 真成幼稚園 (559 m)
- 仁風保育園 (576 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サクラハイツ(荒川区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サクラハイツ(荒川区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～4,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より43.1% 低い↓ 東京都の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サクラハイツ(荒川区)の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サクラハイツ(荒川区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サクラハイツ(荒川区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,199万円です。専有面積は約41㎡〜約90㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サクラハイツ(荒川区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 2,176.8万円（52.4万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,301.1万円（44.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,100万円（23.1万円） |
サクラハイツ(荒川区)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301.1万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サクラハイツ(荒川区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,584.7万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,911.1万円 | 41.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,547万円 | 51万円 |
| 9階〜10階 | 1,905.3万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,290万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,128.7万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,093.1万円 | 44.5万円 |
| 東 | 2,555.9万円 | 53.2万円 |
| 西 | 1,626.3万円 | 31.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,472.5万円 | 28.3万円 |
サクラハイツ(荒川区)の売却のご相談
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サクラハイツ(荒川区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サクラハイツ(荒川区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 51.18㎡ / 西 | |||
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 20.93㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 51.18㎡ / - | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 41.58㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 51.18㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 51.67㎡ / 北東 | |||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 41.58㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 51.67㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 53.29㎡ / - | |||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 53.29㎡ / 北東 | 16.8万〜17.6万円 90.95㎡ / - | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 51.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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