ライオンズマンション三河島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川3丁目35-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三河島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミカワシマダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川3丁目35-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩7分、新三河島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三河島保育園 (66 m)
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- 仁風保育園 (470 m)
- 荒川さつき保育園 (512 m)
- 東日暮里保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三河島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三河島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～4,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション三河島第2の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション三河島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三河島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.97％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋39.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三河島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,911.4万円（58.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,930万円（33.8万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,495.1万円（57.3万円） |
ライオンズマンション三河島第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,495.1万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション三河島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,253.2万円 | 54.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,093.6万円 | 61.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,700万円 | 32.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,248.3万円 | 54.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,379.3万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,260万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,066.4万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.5万円 | 52.6万円 |
ライオンズマンション三河島第2の売却のご相談
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ライオンズマンション三河島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三河島第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 61.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 61.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 61.01㎡ / - | 11.4万〜12万円 49.82㎡ / - |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 61.01㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 49.82㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 49.8㎡ / 南 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 51.62㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 49.82㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 61.01㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 49.82㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 61.01㎡ / 南 |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 49.82㎡ / 南西 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 57.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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