西日暮里サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川4丁目11-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西日暮里サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシニッポリサマリヤマンション | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川4丁目11-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サマリヤ社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩6分、町屋駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (367 m)
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
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- ファミリーマート 新三河島駅前店 (491 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (538 m)
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- 新鮮市場町屋店 (335 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (377 m)
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- まいばすけっと 新三河島駅北店 (452 m)
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- 荒川区立第九峡田小学校 (496 m)
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- 荒川区子ども家庭支援センター (154 m)
- 荒川図書館 (310 m)
- 花の木ひろば館 (334 m)
- 荒川区役所 医療 荒川区歯科医師会 (378 m)
- 荒川六丁目ひろば館 (386 m)
- 荒川区役所 教育センター (423 m)
- 三河島ひろば館 (436 m)
- 荒川区立生涯学習センター (437 m)
- 荒川区教育センター (442 m)
- 病院/医療10件
- とかの医院 (41 m)
- 城北介護センター荒川 (56 m)
- 株式会社ケア21荒川 (69 m)
- 訪問看護ステーションSUN (70 m)
- ホットステーションSUN荒川 (70 m)
- みやち整骨院 (77 m)
- 燦々ほーむあらかわ (91 m)
- ホットステーションSUN (92 m)
- デイサービスほっと (92 m)
- 荒川ひだまり在宅クリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立花の木幼稚園 (181 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (226 m)
- 荒川保育園 (330 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (331 m)
- 三河島保育園 (373 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (373 m)
- まなびの森保育園町屋 (399 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (443 m)
- 上智聖ローザ保育園 (489 m)
- 仁風保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西日暮里サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西日暮里サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 625万～2,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西日暮里サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西日暮里サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西日暮里サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜2,699万円です。専有面積は約16㎡〜約48㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西日暮里サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 940万円（51万円） |
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,266万円（44.5万円） |
| 31〜40㎡ | 57件 | 2,095.2万円（53.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,592.7万円（54.9万円） |
西日暮里サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,095.2万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西日暮里サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,533.5万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,899.5万円 | 53.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,257.6万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,286.7万円 | 44.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,680.9万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080.8万円 | 43.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,479.3万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,045.2万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.3万円 | 44.4万円 |
| 東 | 1,486万円 | 48.6万円 |
| 西 | 1,644.7万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,904万円 | 56.4万円 |
西日暮里サマリヤマンションの売却のご相談
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西日暮里サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 27.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 28.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 27.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1LDK | 27.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2DK | 38.88㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西日暮里サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 34.65㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 36.45㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 28.8㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 38.88㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 28.8㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 38.88㎡ / 西 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 19.0㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 38.88㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 28.8㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 48.48㎡ / 西 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 38.88㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 44.82㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 19.1㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 38.88㎡ / 西 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 44.82㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 20.8㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 39.97㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 44.82㎡ / 東 |
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