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落合ハイム山手の丘

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,600万円 〜 6,190万円
7階、2LDK、約74㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合1丁目30-15
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
築年数
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都中野区東中野4丁目16-11
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  • 東京都中野区東中野4丁目27-25
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  • 東京都新宿区上落合3丁目10-17
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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-5
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  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目29-10
  • 4件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-25
  • 売出し中

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落合ハイム山手の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
254万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.3% 高い↑
新宿区の平均より4.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,600万円 〜 6,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 7711位
新宿区
1848棟中 746位
上落合
57棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 落合ハイム山手の丘の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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落合ハイム山手の丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,600万円〜6,190万円対前年同月比5,600万円〜6,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

落合ハイム山手の丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)-
2017年9月5,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)-
2017年9月4,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月4,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2017年8月4,580万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)南東-

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落合ハイム山手の丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,300円

例えば…7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
20.8万円 〜 25.4万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.2万円1LDK41.46㎡26.4万円13.2万円1〜5西
2017年6月22.8万円3LDK76.67㎡45.6万円22.8万円6〜10
2017年3月13.2万円1LDK41.46㎡26.4万円26.4万円1〜5西
2017年3月16.5万円1LDK56.11㎡16.5万円16.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合ハイム山手の丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万円〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.1万円〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万円〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均32.6万円〜36.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万円〜16.9万円
56.11㎡ / 東
21.6万円〜23.8万円
74.95㎡ / 南
22.1万円〜24.4万円
76.67㎡ / 南
2階15.7万円〜17.4万円
56.11㎡ / 東
22.1万円〜24.5万円
74.95㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
76.67㎡ / 南
3階12.1万円〜13.4万円
42.98㎡ / 西
21.6万円〜23.8万円
72.72㎡ / 南
23.5万円〜26.0万円
79.38㎡ / 南
4階15.9万円〜17.6万円
56.11㎡ / 東
21.7万円〜24.0万円
72.72㎡ / 南
23.7万円〜26.2万円
79.38㎡ / 南
5階16.0万円〜17.6万円
56.11㎡ / 東
21.8万円〜24.1万円
72.72㎡ / 南
27.1万円〜30.0万円
90.58㎡ / 南
6階12.3万円〜13.6万円
42.98㎡ / 西
22.6万円〜24.9万円
74.95㎡ / 南
23.9万円〜26.4万円
79.38㎡ / 南
7階16.6万円〜18.4万円
56.11㎡ / 南東
22.7万円〜25.1万円
74.95㎡ / 南
24.0万円〜26.6万円
79.38㎡ / 南
8階12.4万円〜13.7万円
42.98㎡ / 西
22.1万円〜24.4万円
72.72㎡ / 南
23.3万円〜25.8万円
76.67㎡ / 南
9階12.7万円〜14.1万円
42.98㎡ / 北西
22.2万円〜24.6万円
72.72㎡ / 南
24.3万円〜26.8万円
79.38㎡ / 南
10階16.4万円〜18.1万円
56.11㎡ / 東
22.3万円〜24.7万円
72.72㎡ / 南
24.4万円〜26.9万円
79.38㎡ / 南
11階16.5万円〜18.2万円
56.11㎡ / 東
22.4万円〜24.8万円
72.72㎡ / 南
24.5万円〜27.1万円
79.38㎡ / 南
12階16.5万円〜18.3万円
56.11㎡ / 東
22.5万円〜24.9万円
72.72㎡ / 南
24.6万円〜27.2万円
79.38㎡ / 南
13階12.7万円〜14.1万円
42.98㎡ / 西
22.5万円〜24.9万円
72.31㎡ / 南
24.1万円〜26.7万円
79.38㎡ / -
14階31.9万円〜35.3万円
101.86㎡ / 南
32.6万円〜36.1万円
104.21㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

落合ハイム山手の丘の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数201戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オチアイハイムヤマノテノオカ管理会社住商建物
住所東京都 新宿区 上落合1丁目30-15管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年数2002年2月管理費1㎡あたり227円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主住友商事バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (316 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (492 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (517 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (567 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (574 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (627 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (642 m)
  • 公園5件
    • 落合中央公園 (362 m)
    • 戸塚公園 (550 m)
    • 中落合公園 (708 m)
    • 中野区 みどり公園 (754 m)
    • 西戸山公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (112 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (196 m)
    • ローソンストア100新宿百人町四丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (375 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (422 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (500 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (534 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (565 m)
  • スーパー10件
    • 地産マルシェ小滝橋店 (122 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (290 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (308 m)
    • スーパーみらべる中井店 (526 m)
    • キッチンコート 東中野店 (528 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (587 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (677 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (731 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (749 m)
    • コルモピア 東中野店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二小学校 (274 m)
    • 中野区立第三中学校 (320 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (471 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (507 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (623 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (642 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (653 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (665 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (739 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 東中野区民活動センター (295 m)
    • 東京都教育相談センター (396 m)
    • 東京都児童相談センター (421 m)
    • 上落合地域交流館 (468 m)
    • 西戸山生涯学習館 (511 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (512 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (524 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (527 m)
    • 新宿消防署 (554 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 上落合真クリニック (77 m)
    • 健遊館 銭湯 松本湯 (90 m)
    • 上落合おばたクリニック (121 m)
    • ケアサービスへんみ (135 m)
    • 小池歯科クリニック (137 m)
    • 特別養護老人ホームおたきほうむ (176 m)
    • グリーンデイ東中野 (196 m)
    • かたやま医院 (198 m)
    • 藤原医院 (199 m)
    • 東中野脳神経外科内科 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八幡神社愛育園 (227 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (259 m)
    • カワイこどもルーム (276 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (282 m)
    • 伸びる会幼稚園 (340 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (394 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (397 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (495 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (514 m)
    • オルト保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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