ビクセル西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川5丁目2-5
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビクセル西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクセルニシニッポリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋駅から徒歩8分、三河島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫本店 (117 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (689 m)
- ミニストッププラザ24荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (692 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (693 m)
- 公園4件
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- 荒川公園 (675 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川5丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (248 m)
- セブンイレブン 荒川店 (344 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (349 m)
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- 荒川区教育センター (466 m)
- 病院/医療10件
- 岡田病院 (46 m)
- 荒川ひだまり在宅クリニック (60 m)
- 燦々ほーむあらかわ (107 m)
- 訪問看護ステーションSUN (109 m)
- ホットステーションSUN荒川 (109 m)
- 株式会社ケア21荒川 (110 m)
- 若林歯科医院 (113 m)
- 城北介護センター荒川 (117 m)
- みやち整骨院 (127 m)
- ホットステーションSUN (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (67 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (255 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (317 m)
- 荒川保育園 (327 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (329 m)
- 上智聖ローザ保育園 (340 m)
- 三河島保育園 (412 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (412 m)
- 東日暮里保育園 (491 m)
- 西日暮里保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクセル西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクセル西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,145万～1億401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビクセル西日暮里の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビクセル西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクセル西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜5,699万円です。専有面積は約21㎡〜約142㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクセル西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,127.5万円（51.8万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,882.8万円（60.1万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,224.8万円（55.4万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 4,111.9万円（69.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,724.6万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,831.4万円（47.1万円） |
ビクセル西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,111.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ビクセル西日暮里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区荒川の売買相場 | ビクセル西日暮里のある荒川区荒川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋15.1万円）、前年比で−0.86%下落（-33.6万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | ビクセル西日暮里のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 新三河島駅の売買相場 | ビクセル西日暮里のある最寄りの新三河島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.84%下落（-327.9万円）、前年比で−9.38%下落（-399.2万円）しています。 |
ビクセル西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,870万円 | 40.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,113.9万円 | 63.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,472万円 | 67.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,451.4万円 | 56万円 |
| 11階〜12階 | 4,927万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,261.5万円 | 37.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,767.1万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,262.8万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,344.1万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,514.8万円 | 59.9万円 |
| 西 | 1,055万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 810万円 | 37.2万円 |
ビクセル西日暮里の売却のご相談
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ビクセル西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 31.32㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1DK | 31.32㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビクセル西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 21.78㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 73.91㎡ / - | |
| 2階 | 36.6万〜38.5万円 142.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 21.78㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 59.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 31.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 31.32㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 59.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 40.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 40.14㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 59.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 31.32㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 31.32㎡ / - | ||
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 73.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 73.91㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 81.29㎡ / 南 | |
| 12階 | 20万〜21万円 73.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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