日神パレス新三河島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
2階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川5丁目29-8
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス新三河島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスシンミカワシマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川5丁目29-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋二丁目駅から徒歩8分、町屋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 冠新道店 (444 m)
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- マルエツ 西日暮里店 (486 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (495 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (505 m)
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- まいばすけっと 荒川2丁目店 (673 m)
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- 花の木ハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (164 m)
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- 荒川区立花の木幼稚園 (206 m)
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- 東尾久保育園 (404 m)
- 西日暮里保育園 (445 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (543 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス新三河島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス新三河島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 937万～2,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス新三河島の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス新三河島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス新三河島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,680万円です。専有面積は約18㎡〜約45㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 930万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 930万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 930万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.53％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス新三河島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 947.5万円（52.6万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,474.7万円（36.9万円） |
| 41〜50㎡ | 77件 | 1,843万円（43.4万円） |
日神パレス新三河島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,843万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス新三河島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,478.9万円 | 36.2万円 |
| 2階 | 2,437.5万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 1,723.7万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 1,650.9万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 947.5万円 | 52.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 947.5万円 | 52.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,774.2万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,720.8万円 | 40.7万円 |
| 西 | 930万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 36.4万円 |
日神パレス新三河島の売却のご相談
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日神パレス新三河島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 2.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.8万円 | 2DK | 43.72㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.9万円 | 2DK | 40.96㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス新三河島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 39.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 40.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 40.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 18.0㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 40.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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