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ウィライブ下落合

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,390万 〜 3,740万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目15-3
交通
築年月
1997年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
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  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ウィライブ下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.8% 高い↑
新宿区の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 13002位
新宿区
1856棟中 1160位
上落合
57棟中 31位
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の売買価格相場

  • ウィライブ下落合の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ウィライブ下落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,440万〜3,800万円対前年同月比3,390万〜3,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ウィライブ下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,830万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約61万円 (約201万円)-
2017年3月1,890万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約63万円 (約208万円)-
2017年2月1,890万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約63万円 (約208万円)-
2017年1月1,890万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約63万円 (約208万円)--
2015年9月5,290万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)--

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ウィライブ下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.2万円1K30.45㎡9.2万円9.2万円1〜5
2016年4月9.2万円1K30.45㎡9.2万円9.2万円1〜5
2016年3月9.2万円1K30.45㎡9.2万円9.2万円1〜5
2014年9月13.0万円1LDK41.59㎡26.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィライブ下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均21.9万〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.2万〜24.6万円
88.2㎡ / -
22.8万〜25.2万円
88.2㎡ / 南
2階21万〜23.2万円
78.91㎡ / 南
3階14.6万〜16.2万円
57.84㎡ / 東
14.6万〜16.2万円
57.84㎡ / 東
4階11.1万〜12.3万円
41.59㎡ / 南
5階8.2万〜9万円
30.45㎡ / 南
14万〜15.5万円
53.41㎡ / -
6階8万〜8.9万円
30.45㎡ / -
14.1万〜15.6万円
53.41㎡ / -
7階8.3万〜9.1万円
30.46㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
53.41㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

ウィライブ下落合の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウィライブシモオチアイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合1丁目15-3管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1997年5月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急リバブルバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (119 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (161 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (515 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (517 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (552 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (645 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (650 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (820 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (824 m)
  • 公園6件
    • 中落合公園 (212 m)
    • 落合中央公園 (281 m)
    • 戸塚公園 (389 m)
    • おとめ山公園 (801 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (888 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (67 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (175 m)
    • ローソン 下落合店 (276 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (336 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (487 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (491 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (632 m)
  • スーパー10件
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    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (291 m)
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    • 地産マルシェ小滝橋店 (572 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (598 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (692 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (701 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (715 m)
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    • 西友 高田馬場店 (799 m)
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    • 新宿区立落合第一小学校 (488 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (524 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (571 m)
    • 聖母大学 (572 m)
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    • 中落合地域交流館 (265 m)
    • 清風園 (336 m)
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    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (288 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (399 m)
    • オルト保育園 (417 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (476 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (517 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (675 m)
    • 獅子吼保育園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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