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プレール新宿落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万円 〜 1,460万円
4階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合1丁目19-8
交通
築年数
2002年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークウェル下落合駅前

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 2件 売出し中

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プレール新宿落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.9% 高い↑
新宿区の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11573位
新宿区
1848棟中 1043位
上落合
57棟中 26位
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の売買価格相場

  • プレール新宿落合の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレール新宿落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,320万円〜1,460万円対前年同月比1,320万円〜1,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレール新宿落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,640万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約271万円)-
2016年10月1,580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2016年10月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)--
2016年9月1,580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2016年9月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)--

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プレール新宿落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,100円
坪単価
11,300円 〜 13,800円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.4万円1K21.22㎡7.4万円7.4万円1〜5
2017年6月7.5万円1K20.33㎡--1〜5
2017年6月7.7万円1K20.33㎡--1〜5
2017年6月8.8万円1K20.89㎡-8.8万円6〜10
2017年5月7.4万円1K21.22㎡7.4万円7.4万円1〜5
2017年5月8.8万円1K20.89㎡-8.8万円6〜10
2017年5月8.2万円1K20.33㎡-8.2万円1〜5
2017年5月7.7万円1K20.33㎡--1〜5
2017年5月7.5万円1K20.33㎡--1〜5
2017年5月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2017年4月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2017年4月7.7万円1K20.33㎡-7.7万円1〜5
2017年4月7.9万円1K20.33㎡--1〜5-
2017年4月8.0万円1K20.33㎡-8.0万円1〜5
2017年4月8.2万円1K20.33㎡-8.2万円1〜5
2017年4月8.8万円1K20.89㎡-8.8万円6〜10
2017年4月6.4万円1K21.22㎡6.4万円6.4万円6〜10
2017年3月7.9万円1K20.33㎡--1〜5
2017年3月7.7万円1K20.33㎡-7.7万円1〜5
2017年3月8.8万円1K20.89㎡-8.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール新宿落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万円〜7.6万円
20.33㎡ / -
2階7.1万円〜7.8万円
20.33㎡ / -
3階7.4万円〜8.2万円
21.22㎡ / -
4階7.7万円〜8.5万円
21.22㎡ / 南
5階7.7万円〜8.5万円
21.22㎡ / 南
6階7.6万円〜8.4万円
20.89㎡ / 南
7階7.7万円〜8.5万円
20.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

プレール新宿落合の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールシンジュクオチアイ管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 上落合1丁目19-8管理形態-
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年数2002年3月管理費1㎡あたり383円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主エムシーコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (287 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (326 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (343 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (354 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (508 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (706 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (727 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (744 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園7件
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    • 南長崎三丁目児童遊園 (893 m)
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    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (976 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 新宿上落合店 (248 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (316 m)
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    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (336 m)
    • ローソン 下落合店 (367 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (662 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (694 m)
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    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (276 m)
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    • スーパーみらべる中井店 (689 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (741 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (757 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (762 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (763 m)
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    • 新宿区立戸塚第三小学校 (557 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (576 m)
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    • 聖母大学 (596 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (716 m)
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    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (432 m)
    • 獅子吼保育園 (508 m)
    • オルト保育園 (565 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (576 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
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