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プレール新宿落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万 〜 1,450万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

6.7万円

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住所
東京都新宿区上落合1丁目19-8
交通
築年月
2002年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレール新宿落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
223万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.4% 低い↓
東京都の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11658位
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上落合
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の売買価格相場

  • プレール新宿落合の相場

    ㎡単価
    67.4万円
    坪単価
    223万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレール新宿落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,310万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレール新宿落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,640万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約271万円)-
2016年10月1,580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2016年10月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)--
2016年9月1,580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2016年9月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)--

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プレール新宿落合の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:6.7万円
  • 礼金:6.7万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.89㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.4万円1K20.33㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2018年1月6.9万円1K20.24㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2017年6月7.4万円1K21.22㎡7.4万円7.4万円1〜5
2017年6月7.5万円1K20.33㎡--1〜5
2017年6月7.7万円1K20.33㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール新宿落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.6万〜7.3万円
20.33㎡ / -
2階6.8万〜7.5万円
20.33㎡ / -
3階7.1万〜7.9万円
21.22㎡ / -
4階7.4万〜8.1万円
21.22㎡ / 南
5階7.4万〜8.2万円
21.22㎡ / 南
6階7.3万〜8.1万円
20.89㎡ / 南
7階7.3万〜8.1万円
20.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

プレール新宿落合の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールシンジュクオチアイ管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 上落合1丁目19-8管理形態-
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり383円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京信用金庫中井駅前支店 (508 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (706 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (727 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (744 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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