藤和シティコープ西尾久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久3丁目17-8
- 交通
- 都電荒川線「小台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ西尾久の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープニシオク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久3丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の小台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮ノ前駅から徒歩6分、荒川遊園地前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行 尾久支店 (164 m)
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- 南宮城公園 (927 m)
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- ミニストップ 西尾久2丁目店 (418 m)
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- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (522 m)
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- スーパー9件
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- コモディイイダ 西尾久店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 尾久警察署 (184 m)
- 尾久図書館 (197 m)
- 尾久ふれあい館 (212 m)
- 尾久区民事務所ひろば館 (311 m)
- あらかわ希望の家 (312 m)
- 尾久消防署 (416 m)
- 東京女子医科大学図書館看護専門学校図書室 (437 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (462 m)
- 宮の前ひろば館 (524 m)
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- 病院/医療10件
- ふじクリニック (50 m)
- あっぷる介護支援センター (62 m)
- みずき通り接骨院 (93 m)
- 夢眠クリニック埼京 (131 m)
- グループホーム みんなの家・西尾久 (139 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・西尾久 (139 m)
- ういずクリニック西尾久 (161 m)
- デイサービスセンター遊・西尾久 (161 m)
- 鈴木こどもクリニック (187 m)
- 小台駅前歯科クリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小台ここわ保育園 (136 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (363 m)
- 西尾久保育園 (366 m)
- あぷりこっとナーサリー (370 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (523 m)
- あっぷる園 (533 m)
- 熊野前保育園 (636 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (707 m)
- 至誠会第二保育園 (710 m)
- 子供の家愛育保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ西尾久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ西尾久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,445万～4,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ西尾久の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ西尾久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ西尾久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,450万円です。専有面積は約29㎡〜約77㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.22％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ西尾久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,217.5万円（42万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,605万円（56.1万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,462.2万円（46.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,173.2万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,142万円（40.6万円） |
藤和シティコープ西尾久の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,173.2万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤和シティコープ西尾久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,388.3万円 | 44.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,290万円 | 40万円 |
| 6階〜7階 | 2,605万円 | 56.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,690万円 | 31.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,528.8万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,142万円 | 40.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,775万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,538.3万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,176.4万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.2万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,890.9万円 | 52.1万円 |
| 西 | 2,490.6万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 31.3万円 |
藤和シティコープ西尾久の売却のご相談
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藤和シティコープ西尾久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.2万円 | 1DK | 29.01㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ西尾久の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 77.34㎡ / 西 | 12万〜12.7万円 62.35㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 62.35㎡ / 東 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 29.01㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 66.38㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 52.08㎡ / - | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 29.01㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 62.35㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 52.08㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 46.45㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 54.33㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 53.76㎡ / 西 |
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