田端スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久4丁目12-11
- 交通
- 都電荒川線「小台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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田端スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タバタスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久4丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 423戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数423戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の小台駅で徒歩8分、アクセス良好です。尾久駅から徒歩9分、宮ノ前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (231 m)
- ミニストップ 西尾久2丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (324 m)
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- セブンイレブン 北区昭和町店 (396 m)
- ファミリーマート 田端新町三丁目店 (405 m)
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- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (496 m)
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- 病院/医療10件
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- ケアセレブ (266 m)
- ケア桃太郎 (266 m)
- まる福ホームクリニック (273 m)
- ゆいケアセンター尾久ステーション (284 m)
- 長田歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西尾久みどり保育園 (209 m)
- あっぷる園 (220 m)
- 西尾久保育園 (332 m)
- 北区立東田端保育園 (416 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (452 m)
- さくらキッズ (495 m)
- 子供の家愛育保育園 (549 m)
- カメリアキッズ田端園 (558 m)
- 小台ここわ保育園 (563 m)
- 田端さくら幼稚園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田端スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田端スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～6,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田端スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
田端スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田端スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,980万円です。専有面積は約45㎡〜約118㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田端スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,590.3万円（56.3万円） |
| 51〜60㎡ | 78件 | 2,884.9万円（53.7万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,520.7万円（56.9万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,898万円（52.4万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 4,227.8万円（36.8万円） |
田端スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,884.9万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
田端スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,155.4万円 | 46.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,980.7万円 | 50.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,137.7万円 | 46.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,359.1万円 | 50.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,939万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,142.3万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,657.9万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,171.8万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,903.9万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,869.8万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,994.4万円 | 50.8万円 |
| 西 | 2,705万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 2,572.7万円 | 50.9万円 |
田端スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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田端スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3DK | 53.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2SLDK | 67.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 2SLDK | 67.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田端スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 45.66㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 61.6㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 70.4㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 113.25㎡ / 南 |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 50.26㎡ / - | 13.3万〜14万円 61.6㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / - | 16万〜16.8万円 72.0㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 46.0㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 57.6㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 96.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 50.26㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 57.6㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 50.26㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 62.04㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 113.25㎡ / - | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 50.26㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 61.6㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 77.68㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 72.0㎡ / - |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 46.0㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 118.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 61.6㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 66.0㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 72.0㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 53.76㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 53.76㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 72.0㎡ / - | |
| 10階 | 13.9万〜14.5万円 61.6㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 61.6㎡ / - | 17万〜17.9万円 72.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.1万〜18万円 72.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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