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エル･アルカサル尾久

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
4階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円4階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴182件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

780人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区西尾久7丁目13-8
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
築年月
1980年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エル･アルカサル尾久
  • エル･アルカサル尾久のエントランス
  • エル･アルカサル尾久の看板
  • エル･アルカサル尾久の外観

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エル･アルカサル尾久の基本情報

エル･アルカサル尾久は、ナダヤ建設によって1980年04月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約93㎡、間取りが2DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,058万～4,972万円、参考相場単価は48万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルアルカサルオク管理会社自主管理
住所東京都 荒川区 西尾久7丁目13-8管理形態自主管理
郵便番号〒116-0011管理員なし
築年月1980年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ナダヤ建設バイク置き場あり
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川遊園地前駅から徒歩6分、荒川車庫前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫尾久駅前支店 (119 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (151 m)
    • 朝日信用金庫西尾久支店 (543 m)
    • 東日本銀行 尾久支店 (578 m)
    • 東日本銀行町屋支店 (578 m)
    • ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 第一勧業信用組合 尾久支店 (675 m)
    • 城北信用金庫尾久中央支店 (783 m)
    • 城北信用金庫梶原支店 (802 m)
  • 公園2件
    • あらかわ遊園 (670 m)
    • 宮前公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 西尾久店 (98 m)
    • セブンイレブン 北区昭和町店 (160 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (193 m)
    • ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (193 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 兼升西尾久店 (321 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (363 m)
    • ローソン 西尾久八丁目店 (431 m)
    • ミニストップ 西尾久2丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (560 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア西尾久店 (198 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (244 m)
    • Olympic(オリンピック)西尾久店 (468 m)
    • エヌマート小台店 (601 m)
    • コモディイイダ 西尾久店 (617 m)
    • まいばすけっと 都電梶原前店 (726 m)
    • マルエツ プチ 上中里店 (838 m)
    • 業務スーパー田端店 (895 m)
    • マルエツプチ 田端五丁目店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第七中学校 (232 m)
    • 荒川区立尾久西小学校 (357 m)
    • 荒川区立尾久第六小学校 (505 m)
    • 北区立滝野川第五小学校 (602 m)
    • 北区滝五若葉クラブ (621 m)
    • 私立聖学院小学校 (737 m)
    • 私立瀧野川女子学園高校 (746 m)
    • 瀧野川女子学園 (756 m)
    • 荒川区立尾久宮前小学校 (787 m)
    • 私立女子聖学院高校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滝野川警察署 尾久駅前交番 (195 m)
    • 尾久警察署 荒川遊園前交番 (379 m)
    • 北区立昭和町区民センター (470 m)
    • 昭和町地域振興室 (470 m)
    • 北区立昭和町図書館 (470 m)
    • 西尾久ふれあい館 (487 m)
    • あらかわ希望の家 (488 m)
    • 西尾久みどりひろば館 (618 m)
    • 尾久警察署 西尾久交番 (662 m)
    • 北区清掃事務所 滝野川清掃庁舎 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾久駅前内科クリニック (83 m)
    • 竹内クリニック (84 m)
    • 山喜接骨院 (95 m)
    • 昭和町歯科クリニック (152 m)
    • 介護ユーアイヘルパーステーション (173 m)
    • 横井歯科医院 (199 m)
    • さくら整骨院 (219 m)
    • 小島歯科医院 (236 m)
    • 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 (247 m)
    • 近藤歯科 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城北ひまわり幼稚園 (58 m)
    • 子供の家愛育保育園 (92 m)
    • あぷりこっとナーサリー (397 m)
    • 上中里幼稚園 (429 m)
    • 荒川区立尾久第二幼稚園 (461 m)
    • 西尾久保育園 (464 m)
    • 荒川区立上尾久保育園 (502 m)
    • あっぷる園 (572 m)
    • 小台ここわ保育園 (607 m)
    • 西尾久みどり保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エル･アルカサル尾久の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エル･アルカサル尾久の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,058万～4,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
158万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より26.5% 低い↓
東京都の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29411位
荒川区
619棟中 501位
西尾久
59棟中 40位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エル･アルカサル尾久の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.9万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エル･アルカサル尾久の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↑2,480万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エル･アルカサル尾久の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,380万円です。専有面積は約22㎡〜約93㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)東済
2024年3月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)東済
2024年3月4,080万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)東済
2024年3月2,100万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約58万円 (約192万円)東-
2024年2月4,080万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エル･アルカサル尾久の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡63件1,668.1万円（45.3万円）
41〜50㎡23件2,323.3万円（53.5万円）
51〜60㎡10件2,204万円（41.8万円）
61〜70㎡63件2,618.2万円（40.6万円）
71〜80㎡16件2,763.8万円（39.3万円）
91〜100㎡7件4,180万円（44.9万円）

エル･アルカサル尾久の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.1万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エル･アルカサル尾久の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,843.3万円47.8万円
3階〜4階2,525.7万円39.9万円
5階530万円23.2万円
6階4,180万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,001.3万円53.5万円
1LDK/1SLDK等2,038.7万円52.2万円
2LDK/2SLDK等1,939.8万円42.4万円
3LDK/3SLDK等2,565.9万円39.9万円
4LDK/4SLDK等4,180万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,296.8万円42.3万円
東2,120.1万円42.8万円
西2,420.8万円43.9万円

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エル･アルカサル尾久の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.8万〜23.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円1LDK43.42㎡9.0万円9.0万円1〜5北
2023年5月9.0万円1LDK43.42㎡9.0万円9.0万円1〜5北
2021年1月11.5万円2DK35.5㎡-7.0万円1〜5南
2020年1月11.0万円3DK52.65㎡11.0万円11.0万円1〜5東
2019年12月11.0万円3DK52.65㎡11.0万円11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エル･アルカサル尾久の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
37.43㎡ / 東
2階8.9万〜9.3万円
37.43㎡ / 南東		10万〜10.5万円
43.42㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
43.42㎡ / 北		12.5万〜13.1万円
52.65㎡ / -		12.2万〜12.8万円
52.65㎡ / 東
4階15.4万〜16.2万円
64.48㎡ / -		15万〜15.8万円
64.48㎡ / 東
5階5.3万〜5.6万円
22.85㎡ / 東
6階22.8万〜23.9万円
93.01㎡ / 東
7階

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